Квартирный вопрос всегда был, есть и будет проблемой для многих людей. А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее собственника…
«Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?»
Многие родственники, которые после смерти наследодателя хотят получить какую-нибудь долю его имущества или чего угодно еще. Давайте остановимся на этом вопросе подробнее и рассмотрим этот вопрос подробней
Когда речь идет о наследстве квартиры, если ее владелец не составил завещание в 2021 году. В Гражданском кодексе четко прописано: приватизированная квартира после смерти владельца распределяется между наследниками по закону.
Согласно главе 63 ГК РФ выделяют три основных группы наследников:
После смерти собственника квартиры право на ее получение переходит от наследников первой очереди до второй.
То есть, если наследники первой очереди откажутся или их уже не будет в живых (их убьют) – тогда право на недвижимость получат следующие лица. В данном случае это прабабушки и прадеды; двоюродные племянницы/племянники — дети родных племянников/двойняшек, пасынки / падчерицы – сыновья родственников родителей/папы-падчериц, внуки(пассухи), мачеха/мачеха — те же самые родственники близких родственникушек, кузеных дочерей/братьев; отчим – мать).
Если не найдется наследников первой очереди, имущество переходит к потомкам последующих очередей. К которым относятся: прабабушки и прадедушкины дети родных племянниц/племянников, двоюродные внуки/падчерицы; пасынки/пастынок отчима.
Если наследников на квартиру нет, она становится выморочным имуществом. А это значит что по закону квартира может перейти в собственность государства: стать государственной землей или быть передана муниципалитету и тд
п. Квартира входит в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации, а затем подлежит социальному использованию после осуществления социального пользования
Если квартира приватизирована, кому она достанется после смерти владельца? [/stextbox].
В этом случае вопрос о разделе квартиры не возникает. Если человек уже при жизни успел оформить ее на себя, то значит он оформил квартиру и распоряжается ею по своему усмотрению; остальные же родственники наследуют его имуществом в порядке очереди.
кому достанется квартира, если в приватизации участвовало двое – муж и жена?
Кто может рассчитывать на квартиру? В этом случае нотариус выделяет доли супругов, а оставшиеся 50% квартиры распределяются между женой и детьми умершего наследодателя.
Если кто-то из них отказывается принять долю квартиры в наследство, тогда его доля делится между другими лицами первой категории.
Наследование неприватизированной квартиры
Приватизация квартиры подразумевает передачу государственной собственности в собственность гражданина, проживающего здесь. Если человек умер без приватизации или не успел оформить все бумаги до конца (например, договор социального найма жилого помещения), квартира автоматически переходит к государству и становится его имуществом по договору соцнайму жилья).
Если гражданин подал документы на приватизацию, но умер до того как оформить все бумаги и не успел окончательно завершить оформление бумаг – его родственники могут подать в суд с просьбой включить квартиру умершего человека.
Усыновленным детям полагается квартира в случае если завещания нет.
А это значит, что они могут претендовать на наследство по первому праву.
Когда, к примеру, усыновленный оставляет после себя квартиру и передает ее усыновителям или приемным родителям – они не смогут претендовать на имущество ребенка. Поскольку по закону он уже является его ребенком; в то же время родители крови лишатся права собственности за счет имущества ребенка: ведь ребенок-то был рожден от них.
При смерти собственника квартиры наследники первой очереди должны прийти в нотаритальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследование.
В течение 6 месяцев после смерти наследодателя наследники первой очереди должны заявить о своих правах на квартиру. Если же они не заявили свои права, то их имущество получит кто-то из родственников второй и так далее по цепочке до тех пор пока у умершего человека нет хотя бы одного представителя (например: в командировке или лечении).
Но бывают ситуации, когда близкие родственники по каким-то причинам (например: не знали о смерти близкого человека или находились в вынужденной длительной командировке и т. д) отказываются открыть наследственное дело.
Но это не значит, что они уже истратили свое право на получение квартиры.
Сделать это можно двумя путями:
Как делится квартира между наследниками одной очереди?
Раздел квартиры в таком случае происходит в равных частях. Рассмотрим этот процесс на примере.
Отец был подарен ему супругой, но уже в браке с женой он стал отцом семейства. Через некоторое время отец семьи умер от рака желудка…
Как в этом случае будет делиться квартира: половина матери, а оставшаяся половина – детям?
Нет, поскольку квартира была получена от отца в качестве дарения. Тогда квадратные метры будут делиться между всеми родственниками первой линии родства на равные доли
Как будет делиться квартира между детьми наследодателя, которые появились от разных браков отца?
Если в свидетельствах о рождении детей написано, что отец умерший наследодатель — это не может быть основанием для получения наследства от других родителей.
Но при этом важно не упустить из виду такую важную вещь: на долю квартиры может рассчитывать даже ребенок наследодателя (например, жена находится в 5 месяце беременности и за это время отец семейства умер).
В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что при отсутствии завещания на квартиру или другое имущество наследодателя вся масса наследства делится по закону.
Это значит, что право наследования переходит к родственникам по родственным отношениям с умершим родственником.