Приобрели квартиру после 1 января 2014 года. Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13 % — за уплаченные проценты по кредиту, плюс 12 процентов – для процента по ипотеки (неважно) или только 11% : деньги на приобретение квартиры в банке вы можете получить с каждого собственника дома!
По закону, если вы купили квартиру и вложили собственные средства или взяли кредит (неважно – приобрела ли квартира на свои деньги), то вычет получите максимум 260 тысяч рублей за покупку жилья.
При покупке квартиры стоимостью 4 млн рублей в совместную собственность, супруги могут вернуть 520 000 (по 260 тысяч) и до 780 тыс. — за уплаченные проценты по кредиту (390 тыс). Каждый может получить компенсацию из расчета 13% от стоимости жилья при приобретении следующего дома или дачи после 1 января 2014 года на общую сумму 300 000 рублей для семьи.
Лимит для расчёта вычетов за покупку равен 2 млн рублей.
Если выплатили больше 3 млн, налог можно вернуть только с этой суммы. При покупке другого жилья остаток вычета не возвращается и будет учтен при получении нового имущества в собственность. В случае приобретения квартиры дороже 2 миллионов человек имеет право получить налоговый вычет со всей его стоимости — 1 миллион рублей или 130 000 рублей (налог на доходы). Но если сумма налога равна двум миллионам – он может запросить этот вычет лишь для одного человека из семьи! Если жильё приобреталось в равнодолевой собственности (то есть 50% на половину), каждый супруг сможет запросить вычет только с 1 млн рублей и получить 130 000.
Если вы купили квартиру до декретного отпуска, налоговый вычет можно оформить исходя из суммы доходов за все время вашей жизни.
Как получить налоговый вычет через инспекцию или работодателя.
Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%. Поэтому, если до конца года сумма вычета по-прежнему была выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру и так далее — вплоть до тех пор пока она вам не выплатится целиком! [/stextbox].
Налоги можно вернуть за прошлый год или предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году либо раньше). Можно сразу все вычеты получить – и по покупке квартиры, и по процентам.
Если вычета нет, вы можете сначала вернуть сумму за купленное жилье и потом – по уплаченным процентам.
5.
Копии платёжных документов:
При желании получать вычет через работодателя вы должны пойти в налоговую инспекцию, написать заявление на получение уведомления о праве собственности. Образец заявления можно найти выше (список документов см.
Если за это время вы не получите вычет, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление и так до тех пор пока сумма компенсации полностью вам не выплатят.
Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас.
В налоговую можно отправить пакет документов почтой России (обязательно с описью) или в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика.
Если документы не соответствуют требованиям, то их могут вызвать в налоговую для уточнения либо сверки оригиналов. Однако это случается крайне редко и очень-очень часто налогоплательщики обращаются за вычетом через банк или отдел урегулирования задолженности на ваш расчётный счёт. В случае если налоговый орган по каким-то причинам не может вернуть вычет, то он обязан выслать в течение 10 дней акт о результатах налоговой проверки либо лично передать его налогоплательщику.
Налоговый вычет — прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя и потребует некоторое время.
Если вы боитесь иметь дело с «всеми этими бумагами», то найдите консультанта, который поможет вам собрать и правильно оформить документы.