Если не пришел счет за квартплату, необходимо проверить наличие задолженности по ЖКХ. 155 статья жилищного кодекса предусматривает оплату коммунальных услуг до 10 числа каждого месяца (кроме понедельника).
Структура затрат владельца квартиры содержит:
В ЖКХ можно узнать долг по коммуналке несколькими способами. Компания (ТСЖ) заводит отдельную карточку с информацией о собственниках и параметрами квартиры.
Хозяин недвижимости обязан каждый месяц предоставлять показания счетчиков. При отсутствии таковых бухгалтерия УК насчитает платежи по утвержденным тарифам.
После того, как собственник подает показания приборов учета в бухгалтерию (в дальнейшем он будет корректировать начисления)
Лицевой счет содержит:
При продаже квартиры или подтверждении регистрации из лицевого счета вычитывается сумма долга по квартплате. [/stextbox].
Сделать это могут:
На основании информации, содержащейся в лицевых счетах и показаний счетчиков формируется квитанция (счет) на оплату услуг ЖКХ.
Специалист может выдать информацию по требованию или попросить подтвердить полномочия.
Когда при наличии договора с УК или лицевого счета в банке проверяют сумму долга, они могут проверить задолженность через терминалы банков.
В меню автомата нужно зайти во вкладку «Платежи и переводы», ввести требуемые данные или приложить штрихкод с квитанцией, получить информацию.
В большинстве случаев можно решить все вопросы, касающиеся взаимоотношений с муниципальными и государственными органами через интернет.
Портал Госуслуги позволяет:
После регистрации в сервисе (для этого нужно ввести фамилию, имя и номер телефона) можно найти пункт «Оплата ЖКХ».
id=’alert]Чтобы узнать номер лицевого счета или код для оплаты, выберите населенный пункт и введите данные.
В случае заключения прямых договоров с поставщиками услуг, они должны знать задолженность продавца. Если заключен прямые договоры у управляющей компании или ТСЖ – сумма долга должна быть равна сумме задолженности за 2 и 3 месяца (статья 155 ЖК). При наличии долгов ЖКХ начисляется пени начиная со следующего года: 1/300 ставки ЦБ по отношению к предыдущей; (1/230 — в последующие месяцы);
В течение 2 и 3 месяцев поставщики платят 1/300 ставки, а через три месяца могут отключить коммунальные услуги.
В законодательстве есть требование уведомлять должника лично или письмом.
Платное обратное подключение для коммерческой недвижимости платно. Если досудебная тяжба не дает результата, поставщики услуг или управляющая компания направляют документы в суд и предлагают должнику договориться о сроках оплаты денег (в случае если он платит меньше).
По упрощенной процедуре суд в течение 5 дней выносит решение в пользу истца.
В связи с возросшей на 30% задолженностью населения суд увеличивает размер назначенной судом суммы до размера, рассчитанного по итогам просрочки.
Когда решение суда вступает в законную силу, начинается процедура взыскания долга:
Кредиторы могут пойти навстречу и реструктуризировать платежи на 6 месяцев.
Заключается дополнительный договор по заявлению владельцы недвижимости.
Если приставы не могут выполнить свои обязательства, задолженность накапливается.
Представители государства обращают взыскание на объекты недвижимости, если они находятся под арестом. Сумма задолженности и судебные издержки взыскиваются с владельца жилья или имущества в счет погашения долга.
При неправомерных начислениях за услуги ЖКХ граждане обращаются в бухгалтерию или к руководству организации, которая произвела расчет.
Если последняя отказывается признавать ошибку, пишет заявление в государственную службу по контролю за деятельностью на рынке жилищно-коммунальных услуг.
В течение месяца принимаются меры по урегулированию вопроса.
Если собственник не получил должного результата, он направляет заявление в прокуратуру по месту жительства.
Если прокурор не принимает решения, можно обратиться в прокуратуру: областную или республиканскую.
В любом случае, активные действия собственника заставят виновников скорректировать долги.
Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.
Всего голосов: 3156 16.12.2020 × Вы или с вашего IP уже голосовали.
× Вы или с вашего IP уже голосовали.
Николай Игнатов, автор статьи Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу и консультирую по всем вопросам: как работает управление или что делать?
Мой профиль . Понравилась статья?
Как самостоятельно заменить водяные счетчики на водопроводе? Порядок оформления и перечень документов.
Как убрать старый водомер в квартире, зависит от типа жилья и От того как правильно сдать комнату по адресу.
Описаны пошаговые Пошаговая инструкция замены. Что влияет на стоимость процедуры.