Согласие жены на покупку квартиры образец

Согласие на покупку квартиры от супруга

» 23 631 просмотровСодержаниеИмущество супругов в значительной своей части, при условии что они уже состояли во браке. Исключением является вариант с дарением или отелем (в таком случае и доля квартиры не имеет значения).

В статье сказано, что любые действия с имуществом супругов совершаются без согласия жены. Однако на практике это далеко не всегда происходит именно так: и в случае приобретения квартиры одним из них, почти все имеют против согласья второго супруга или его воли. [/stextbox]В то же время предполагается, что согласие получается автоматически (хотя фактически, этого отнюдь не часто бывает).На практике если квартира приобретается только один раз — нужно одобрение первого мужа-жены; но как правило второй супруг должен быть при этом в курсе предстоящей сделки и иметь ничего против! Этот элемент подстраховки, на случай возможного судебного разбирательства.

В первую очередь – для продавца. Потому, логично и неизбежно банки требуют в обязательном порядке получить согласие продавцов на покупку или продажи продукта

Даже если по всем данным оно вроде, как и не нужно.

Это связано с рисками банков и финансовых организаций, которые всегда стремятся их минимизировать.

1. Заключен брачный контракт. Данный документ регулирует права и обязанности супругов в достаточно произвольном порядке. Если в нем четко прописан пункт, что все, что приобретается в браке, автоматически становится личной собственностью одной из сторон контракта, то согласие второй стороны не требуется.

В брачном контракте могут быть разные пункты и не всегда они касаются имущественных споров. [/stextbox].

Продавец должен изучить контракт, а потом уже на основании полученной информации принимать решение: достаточно ли контракта или все же придется просить разрешение второй стороны.

1. Есть доверенность на ведение дел от лица второго супруга. В некоторых семьях супруг или супруга дают своей второй половине генеральную доверенность на ведение всех дел от его/ее лица. При таком уровне доверия со стороны мужа/жены согласие также не требуется. Нужно учитывать, что, как и в случае с контрактом, в , регулирующий действия с существующей и/или будущей собственностью любой из сторон.
2. Квартира приобретается за счет личных средств, полученных в наследство или дар. Денежные средства полученные в качестве наследства или в дар обычно считаются личным имуществом одного из супругов. Второй не имеет права на них претендовать никоим образом. Если принято решение приобрести жилье за счет таких средств, согласие также может не требоваться. Другое дело, что очень сложно доказать, какие именно деньги использовались при покупке. Так что, зачастую и в этом случае требуют согласия.

Это гарантирует, что супруг действительно знает и понимает цель операции. [/stextbox].

Сама процедура оформления не сложная, однако может занять некоторое, пусть и небольшое время.

• Предоставить квитанцию об оплате (при условии, что оплата производилась не на месте).
• Предоставить готовое согласие или составить его у нотариуса.
• Выбрать подходящую нотариальную контору для заверения документа. Учитывая тот факт, что это сможет сделать любой нотариус, выбирать стоит преимущественно по удобству их расположения и расценкам.
• Дождаться заверения.
• Составить согласие (необязательный пункт, можно сделать это непосредственно у нотариуса).
• Забрать документ и продолжить .
• Оплатить услугу.
• Определить, требуется ли согласие супруга на покупку квартиры в данном случае. По возможности, такой документ лучше оформлять вне зависимости от сложившейся ситуации. Для подстраховки.
• Обсудить с мужем/женой предполагаемую сделку, если это по какой-то причине не было сделано заранее.

Согласие оформляется очень быстро, для него потребуется лишь:

1. Свидетельство о заключении брака.
2. Паспорта супругов.
3. Брачный контракт (при наличии).

Брачный контракт нужен для того, чтобы нотариус мог проверить не будет ли заверение данного конкретного согласия на покупку квартиры противоречить условиям контракта.

В подобной ситуации договор является более приоритетным документом и согласие не должно вступать с ним во конфликт.

Если супруги решили составить согласие самостоятельно (иногда это помогает немного снизить стоимость услуг нотариуса), то при подготовке данного документа они должны учитывать следующее:.

1. Данные из свидетельства о заключении брака.
2. Дата и подпись.
3. После названия идет указание сторон: ФИО, паспортные данные и любая другая информация, которая поможет идентифицировать клиентов.
4. Данные о квартире: площадь, адрес, этажность, стоимость и так далее.
5. Информация о наличии или отсутствии брачного контракта.
6. Информация о предполагаемой сделке по покупке квартиры.
7. В верхней части документа обязательно указывается его название.

Стоимость услуги нотариуса зависит от множества факторов. При желании можно получить дополнительные элементы в согласии, однако для этого нужно изучить представленный выше образец:. А если его еще составить или провести предварительную консультацию по возникшим вопросам, цена может вырасти на 2-3 тысячи.

Покупать квартиру в любом виде — рискованно.

В мире существует множество способов получить деньги и, при этом не передавать жилье. Возможны даже ситуации в отношениях супругов с новым собственником: мошенники используют разные способы получения денег для того чтобы выкупить квартиру у новых хозяев или же передать ее другому владельцу жилья…

На бесплатной консультации юристы прояснят все наиболее часто встречающиеся споры, разрешив их в пользу покупателя. Они же могут сопровождать сделку купли-продажи и решать возникшие проблемы вместе с супругом на месте сделки (если у него нет денег).

В случае необходимости они будут представлять интересы клиента в суде.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Напишите свой вопрос и наш юрист бесплатно подготовит ответ. Спасибо! Ваша заявка принята, ждем звонка специалиста в течении 5 минутСпасибо за вашу заявкуОжидайте ответа эксперта через 10 секунд.

Покупка квартиры, владельцем которой является несовершеннолетний ребенок –.2 932 просмотров В настоящее время государство уделяет огромное внимание вооруженным силам и комфортному жилью — в частности.