Содержание нового закона о садоводстве огородничестве и дачном хозяйстве

Особенности нового закона о садовых и огороднических товариществах

В России вступил в силу новый закон о садовых и огороднических товариществах, который должен урегулировать ситуацию с образованием новых кооперативов.

Теперь мы можем публиковать больше интересных огородных статей.

1. ОНТ (для ведения огороднической деятельности).
2. СНТ (для ведения садоводческого хозяйства);

Общее собрание всех участников товарищества определяет, к какому типу они относятся.

1. взносы за вступление в товарищество отменили;
2. взносы 2 видов – целевого назначения и членские;
3. деньги перечисляют только на р/с;
4. наличное внесение средств запрещено;
5. размер взносов рассчитывается на основе финансово-экономических потребностей товарищества и утверждается на общем собрании.

В СНТ и ОНТ должно быть минимум 7 членов. Для этого проводятся внеочередные собрания, на которых избирается председатель (не меньше 20%) с целью переизбрания председателя или члена правления организации).Ревизорами могут стать члены правления или их близкие родственники; они не имеют права становиться членами общества или его близкими родственниками.

В соответствии с законом, ревизорами не могут стать члены правления или их близкие родственники. Вся документация хранится в течение 49 лет и может быть просмотрена членами организации без дополнительных затрат на ее изготовление (в этом случае стоимость копий будет выше).Для получения копии документов нужно внести плату товариществом но она должна составлять минимум сумму расходов по изготовлению оригиналов. Органам государственной власти копия выдается бесплатно.

В садовых товариществах могут быть предусмотрены временные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.

1. Субъекты СНТ могут возводить на своих участках жилые здания и прописываться в них.
2. Субъекты ОНТ могут устанавливать дома только для периодического проживания.

Если большинство членов товарищества решит стать ОНТ, их капитальные дома не будут демонтировать или делать из них садовые домики.Если у людей есть право собственности на эти постройки и они имеют в собственность участок земли с такими объектами, как дороги, то налог вырастет более чем вдвое: до 25% общей площади всего участка пропорционально размерам его участков (вместе со всем участком).

.

. Это могут сделать не только собственники земли или арендующие земельный участок люди, которые имеют право бессрочного пользования землей и арендовали землю на срок более 90 дней:

1. Субъекты товарищества могут большинством голосов принять решение о передаче части их совместного имущества в собственность юридическим лицам. Например, дороги можно отдать в собственность муниципалитета, а электросети – энергетической фирме. Таким образом, члены СНТ и ОНТ не будут участвовать финансово в обслуживании и всех видах ремонтных работ таких объектов.
2. Общие собрания могут проводиться как в очно-заочной, так и в заочной форме.
3. Задержка уплаты взносов на 2 месяца и более может стать причиной исключения из товарищества. При этом человек может и далее пользоваться совместным имуществом организации, но лишается права голоса на собрании.

В законе закреплено понятие «имущества совместного пользования», чтобы в товариществах не появлялись объекты, которые не связаны с их непосредственной деятельностью.

1. Должны оплачивать покупку, создание и дальнейшее содержание имущества совместного пользования, а также все виды его ремонта.
2. Имеют право пользоваться имуществом совместного пользования в рамках границ СНТ или ОНТ, в нормах, которые установлены для всех членов организации.
3. Могут участвовать в голосовании на общих сборах, посвященных вопросам, которые связаны с правом распоряжения имуществом совместного пользования.

Закон упростил процедуру получения обязательных лицензий на создание скважин и вступит силу с 1 января 2020 г.