Сколько стоит в южноуральске челябинской области оформление купли продажи квартиры
Оглавление:
Продажа квартир в Южноуральске
В Южноуральске нашли 222 объявления о продаже квартир по цене от 600 тысяч рублей. Минимальная площадь квартиры составляет 24 квадратных метра.
Посмотреть предложения о продаже квартир можно как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска вы можете воспользоваться формой подбора объявлений для продажи жилья: задайте в ней желаемую цену или укажите метро и район поиска.
Принудительный выкуп доли
Выкуп доли одного из собственников без его согласия возможен в суде при соблюдении условий:.
- Долю нельзя реально выделить (как отдельное помещение в квартире).
- Доля незначительная. Данный критерий оценивается индивидуально в каждом случае.
- Собственник выкупаемой доли не имеет существенного интереса в ее использовании (не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и т.д.).
Суд обязал собственника незначительной доли принять денежные средства от покупателя (покупателей).
Стоимость имущества определяется оценщиком за счет истца.
Установленная стоимость выкупаемой доли вносится на депозит суда.
Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости
Очередное пополнение рынка недвижимости происходит, благодаря легализации нотариального удостоверения. И это не только надежность и удобство в сделках с недвижимостью – нотариуса можно смело назвать единственным лицом на рынке жилья, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки: если из-за небрежности клиента был нанесен ущерб или была причинена убыток — он будет полностью компенсирован!
Нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки, в том числе страхованием личного имущества нотариуса и его личным имуществом.Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты осуществляет возмещение вреда от недобросовестности сторон при удостоверении сделок с участием нотариусов (в т. ч. страховых взносов), страховкой гражданского страхования государственного жилищного фонда для защиты их прав; компенсацией средств Фондом ФСНП).
В Росреестре все документы, необходимые для совершения сделки и получения регистрации нотариус самостоятельно подаст.
«Зарегистрировать право собственности в электронной форме можно за один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня». [/stextbox] В целом это не так дорого. С 1 января 2015 года нотариальный тариф будет ниже услуг адвоката и юридического консультанта или риелтора: стоимость услуги нотариуса значительно меньше стоимости консультации юристов или юридической помощи (риэлтор), а именно дороже — адвокатской поддержки и консалтинговой фирмы;
Супругу, родителям и внукам при цене сделки до рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше руб. — 23000;III. Другим лицам в зависимости от суммы сделки: – до 1 000 тысяч рублей включительно — 3 500,3 400 и 7000 (до рубля) рублей; — свыше руб. — 25 тыс.рублей + 0,1 % суммы сделок превышающей рубль;– свыше руб. или более 10 млн рублей — 100 000р. Не родственникам1 300 0002 200,7 700 6300 цена квартиры Родственникам(Супругу), родителям5 900 руб.1500 0006 800 руб.8 000 000 руб 000 600 250.
Закон о нотариате и гражданском законодательстве регулирует порядок совершения такого нотариусского действия в порядке, определенном Основами гражданского права.
Уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и юридических лиц.
Продажа квартир — Южноуральск
ВНИМАНИЕ, У НАС ПРОСТЫЕ ПРАВИЛА: ЧЕМ ВЫШЕ ГОТОВНОСТИ ДОМА – ТОМ БОЛЬШАЯ ЦЕНА* *Если предложение по данной цене еще размещено на Авито — значит оно актуально!
Стоимость указана за квартиру в новом 4-х этажном доме БИЗНЕС-КЛАСССА по ул. Энергетик 15 с предчистовой отделкой, которая может быть измененной на этапе строительства
В нашем доме есть опция — евроремонт от застройщика. ПЛЮСЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ в этом доме: + Наш дом расположен в центре города и имеет общий двор с домом по ул Мира 27, рядом детский сад (школы), магазины продуктового супермаркета и аптеки). Всё находится в шаговой доступности!
Мы постоянно стремимся к привлекательному внешнему виду здания и качеству отделочных материалов.
Фасады выполнены с элементами голландского архитектурного стиля.
Наружные стены из КИРПИЧА с облицовкой минераловатным утеплителем сохранят тепло, а также обезопасят отопление.
+ Мы используем только качественные окна и лоджии из ПВХ профилей проверенных производителей.
+Мы делаем благоустройство территории по ЕВРОПЕЙСКИМ стандартам с ограничением въезда автомобилей на дворовую территорию, устройством пешеходных зон и монтажом качественных игровых площадок.
Мы спроектировали и построили сквозной подъезд: две стороны выходят во двор, другая – на парковку.
Керамогранит, хромированные перила, лаконичный дизайн – мы уделяем внимание мелочам.
+ Мы гарантируем 100% БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ по приобретению квартиры в нашем доме.
Все договоры страхования в Госфонде защиты прав граждан — участников долевого строительства застраховано на государственного регистратора (вступили с 30.06.2018 года).
В настоящее время мы работаем с ведущими банками по ипотечному кредитованию, предоставляем рассрочку первоначального взноса. Все наши объекты имеют сертификаты на материнский капитал и предоставляются в качестве компенсации первого долга при приобретении жилья у наших клиентов!
В комплексном подходе мы оптимизируем и контролируем стоимость строительства: самостоятельно выполняем проектирование, строй контроль и возведение своих объектов.
Так же, ждем вас в офисе компании ООО ПСК ‘Архитектурная практика’ ежедневно с 10:00 до 18:30 по адресу: г. Южноуральск, ул Строителей 28 ;
Приобретение жилья в ипотеку
Потратиться придется и тем, кто приобретает квартиру за заемные средства.
Для оценки объекта требуется оценка. Стоимость услуг профессиональных оценочных агентств составляет 2 000-3000 руб, а если квартира находится в отдалении от города или его части — 6 тысяч рублей.
В год стоимость ипотеки увеличивается. При покупке объекта, находящегося в процессе строительства цена возрастает на сумму и характеристики жилья; при приобретении у застройщика объект может стоить дороже (например, если покупка квартиры происходит уже после завершения работ).
Но поскольку полис позволяет снизить процентную ставку, многие предпочитают застраховаться.
Новые правила продажи квартиры
В каждом новом году правительство вносит изменения и упрощает процесс продажи квартир.
- Продажу доли в квартире теперь обязательно нужно регистрировать у нотариуса.
- Если продаваемая квартира находится в собственности менее 5 лет, то она обременена обязательным налогом 13%. Ранее срок составлял только 3 года. Есть и исключения: налоговыми сборами (спустя 3 года) не будут облагаться квартиры, унаследованные при дарении (см. также – ), ренте и приватизации (см. также – ).
- При разделе имущества в браке необходимо заверять у нотариуса все подтверждающие этот процесс документы ( и соглашение о разделе имущества).
Но несмотря на столь сложный процесс оформления купли-продажи квартиры, при правильном подходе совершить удачную сделку будет не так уж и трудно.
Если процессом управляет риелтор или нотариус, то для продавца эта статья станет полезным помощников в оформлении документов.
Пакет документов
Для осуществления сделки каждая из сторон предоставляет пакет документов.
Основу, из которой состоит документооборот – паспорта и удостоверяющие личности.
- заверенные данные лицевого счета и документ, подтверждающий отсутствие коммунальной задолженности у собственника квартиры (подробнее: );
- документ с заверением нотариуса о согласии супруга о проведении сделки купли-продажи, если имущество признано совместно нажитым в браке;
- для разведенных граждан, свидетельство о разводе;
- паспорт о кадастровом учете из БТИ для продавца;
- справка, выданная в паспортном столе, по форме №9 о зарегистрированных, в продаваемой квартире, гражданах.
- документ, свидетельствующий о праве собственности на жилое помещение со стороны продавца – обычно свидетельство о регистрации;
- квитанции, выданные за уплату госпошлины;
- документальное подтверждение законности приобретения жилья для продавца – оригинал договора купли-продажи, свидетельство о наследовании жилья либо о его выделении в судебном порядке;
- вдовы и вдовцы должны предоставить свидетельство о смерти мужа (жены);
- технический паспорт на квартиру, оформленный в БТИ;
- для граждан, состоящих в браке, свидетельство о его заключении;
- паспорта покупателя и продавца и копия всех паспортных страниц для продавца жилья;
- документ из налогового органа в случае продажи подаренной либо унаследованной квартиры;
При оформлении сделки документы предоставляются в оригинале и копированном виде.
В трех экземплярах оформляется договор о передаче прав собственности на жилье, который служит дополнением к основному договору.
Расходы продавца
В расходы продавца входит оформление различных справок и разрешений.
Самые популярные документы:
- справка о состоянии жилья – 212 руб.
- план – схема недвижимости — справка выдается в течение 10 рабочих дней. Стоимость -180 рублей;
- техпаспорт на квартиру. Стоимость справок из БТИ фиксированная, и составляет 212 рублей к оплате;
Также продавец квартиры должен оплатить госпошлину за регистрацию сделки купли-продажи в Росреестре.
Заключаем договор на 3 месяца, даём рекламу не менее чем на 40 интернет площадках, на своём сайте, в современной СРМ-системе Лот-Инфо.
Мы предоставляем покупателям фиксированную сумму комиссии не привязанной к стоимости объекта 50000 рублей, комиссия оплачивается в день расчета с продавцом. Оказываем полную поддержку и сопровождение сделки на объекте! Предоставляем документы для заключения договора купли-продажи; предъявляются об арестах, запрещениях
Наш адрес: город Челябинск, проспект Победы 210 корпус 1/6 офис 4; Агентство недвижимости «СИГМА», остановочный комплекс.
За выписку из домовой книги
Второй необходимый для ДКП документ – выписка из домовой книги, в которой приводятся сведения о:
- воинской обязанности.
- характере проживания (временно/постоянно);
- всех проживающих на жилплощади лицах (паспортные данные);
- местоположении объекта, номере квартиры;
- дате прописки каждого жильца, месте убытия в случае выписки;
Выписка выдается бесплатно, если обратиться в паспортный стол/управляющую компанию. Заказывая ее через многофункциональный центр (до 200 руб), придется заплатить госпошлину (1300 р).
Стандартный бланк, в котором изложены только основные сведения (о бывших владельцах и лицах с правом на постоянное проживание), можно получить уже через 3 дня. Архивная выписка занимает около 3-ти дней – она содержит информацию о тех людях или физических лиц, имеющих право постоянного проживания).