При покупке новой квартиры или другой жилой недвижимости в 2020 году покупатель может зарегистрироваться как имущественный вычет, но только если есть желание вернуть часть расходов. ФНС перечислит на счет физического лица 13 процентов от доходов (в пределах 2 млн).
Но только при соблюдении ряда условий — наличие необходимых документов, а также уплата подоходного налога в прошедшем году.
Налогоплательщики могут законно уменьшить расходы на приобретение жилья, но не все смогут воспользоваться таким правом. По закону ФНС возвращает 13 процентов от фактических затрат по покупке квартиры при условии минимальной суммы расходов — 2 млн руб
Порядка 260 000 руб. составляет налоговый вычет по налогу на имущество, который можно вернуть до 2021 года в любое время 2020 г. Для возврата суммы для возмещения имущественного налога потребуется собрать пакет документов и обратиться к ФНС с документами или подать документы через несколько месяцев после получения права собственности за прошлые годы. Срок обращения — каждый год во все сроки этого же срока.
Максимальная сумма затрат на проценты, к которой применяется вычет — 3 млн. руб.
Вычеты 2 000 тыс. и 3 млн даются в разной декларации, декларация находится на разных строках:
Налоговые льготы получат только те физические лица, которые в предшествующем году платили 13% налог. Например: работодатель удерживал с них подоходный налог из зарплаты работодателя;
Общая сумма, которую можно будет вернуть за год, не может превышать уплаченного за этот год НДФЛ.
Остаток вычета не сгорает, а переносится на последующие годы.
Каждый год можно заполнять декларацию 3-НДФЛ по итогам прошедшего года, возвращая налог на все деньги.
Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ является обязательным условием для возврата денежных средств с расходов на оплату жилья в 2021 году.
. В программе или личном кабинете можно заполнить 3-НДФЛ в любом виде — не надо думать, что писать в строках декларации и заполнять декларацию вручную (как это делается на практике).
В этом случае важно убедиться, что оформляемый бланк актуален на текущий год.
НДФЛ новый бланк, с некоторыми изменениями. Можно заполнять форму 3-НДФЛ в прежнем формате и отчитываться будет не так легко — ФНС ее откажет принимать!
Заполняя документ, важно убедиться, что он утвержден .
Ниже он дан для бесплатного скачивания.
Если принято решение самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ, воспользуйтесь инструкцией ниже. В таблице приведены пояснения для того чтобы вернуть налог при покупке квартиры:.
По закону, декларант должен заполнить и приложение 2 для доходов от иностранных компаний.
По завершении заполнения титульного листа можно начать заполнять страницу.
Остальные реквизиты заполняются стандартно.
В таблице представлено подробное оформление титульного листа при оформлении 3-НДФЛ:
030 ОКТМО – сумма, которую ФНС должна перечислить налогоплательщикам в 2021 году. Приложение к разделу 1 — заявление о возврате налога и номер заявления 095-1 Переписать сумму из строки 100-120: 9051 — приложение от главы 2 «Приложения»
Сохраните этот текст, если хотите посмотреть его на карте.
030 Налогооблагаемый годовой заработок – если нет поступлений, освобождаемых от НДФЛ в 2020 году. Из строки 08 переносится только сумма вычета за 2022 год (в скобках указывается размер)
080 прил. 1. 160 НДФЛ к возврату в связи с покупкой квартиры.
Приложение 1 – только от российских компаний. 010 ставка, по которой облагается доход 07; 0.00 Код дохода для зарплаты 08.
030,040 и 015 Название ИНН по месту работы или КПП – берутся из бумажной справки.
В поле 033 указывается адрес при условии, что не заполнено поле 042.
050 Дата, когда зарегистрировано право на квартиру, согласно правоустанавливающим документам.
080 Расходы на покупку квартиры в пределах вычета (3 млн. руб максимум).
100, 110 Уже использованный вычет по квартире и ипотечным процентам. Поля заполняются при условии что квартира куплена до 2020 года налогоплательщиком или ранее им обращался с имущественным возвратам (например: жилье было приобретено после 2020 г).
Если вычета не было, то поля заполняются. 140 Налоговая база – годовой доход физического лица из строки 120 или 130 в сумме без использования уже использованного вычета по строке 110-120; 131 — сумма налога с доходов от предыдущего налогоплательщика.
. 150 Сумма расходов, которую необходимо принять в качестве вычета по квартире за 2020 год не более суммы затрат из строки 100 и налоговой базы от строк 140
С этой суммы будут возвращены 13 процентов. 160 Сумма, которую нужно вернуть по ипотеке за 2020 год — не больше сумма из стр.110 или база из ст 140 в сумме к вычету (без учета процентных ставок)
В строке 110, 130 и 160 есть разница между показателями строки 120 и стр. 140: сумма вычета по кредиту составляет разность показателей из строчки 105-й – цифрой 100; в следующей таблице представлены примеры заполнения 3-НДФЛ для следующего примера: Петров Семен Иванович купил квартиру за 2 500 000 руб. (при этом его зарплата составила 900 тыс рублей), а вычтенный с нее подоходным налогом — 117 тысяч рублей.
Возврату подлежит сумма = 900 000 * 13% = 117 000 руб.