» Автор Светлана Анохина На чтение 12 мин. Просмотров 3.1k. В нашей стране государство предоставляет финансовую поддержку семьям с детьми в виде и других способов социальной защиты, включая другие способы поддержки семей детей.
С помощью сертификата на материнский (семейный) капитал можно приобрести недвижимость, оплатить учебу детей и направить средства.
В настоящее время программа продлена до конца 2026 года.
На 2020 год все условия получения сертификата на маткапитал и прочие нюансы перечислены.
Если дети в семье появились до 31.12.2019 года, то сертификат полагается на 2-го и последующих детей — 639432 рублей.
Основы использования средств, полученных по госпрограмме (по назначению), определяются на законодательном уровне.
По общим правилам, можно тратить деньги после того как малышу, давшему право на получение сертификата 3 года.
. Одним из таких случаев является приобретение жилья в ипотеку.
МК в этом направлении наиболее распространен. Семья может приобрести квартиру на вторичном рынке, либо получить ее после завершения строительства жилья или достроить жилье для нее и ребенка при наличии средств к существованию во время проживания с ребенком (на этапе продажи).
Также можно построить дом на садовом участке, который предназначен для ИЖС. Причем возводить его следует как на земельном участок (для дачного или иного использования), таки с землей под жилищное строительство)
В личном кабинете гражданина ПФР содержится информация о маткапитале и сертификатах на него.
В некоторых случаях получателями сертификата могут быть опекуны детей. Для этого им потребуется подтвердить, что родителей у ребенка нет или судебное решение о лишении родительских прав на них не было вынесено в суде.
Дом должен соответствовать следующим требованиям:
Если говорить о требованиях СНиПа и СанПиНа, то к них относятся:
Земельный участок под домом придется приобретать из личных либо заемных средств.
Тратить на него маткапитал запрещается!
В ПФР не дадут разрешения на приобретение недвижимости, которая ранее была куплена с использованием средств маткапитала. Если участок был приобретен без использования материнского капитала и нет возможности использовать средства МСК для приобретения жилья в долгосрочную аренду (например по наследству), то его можно будет арендовать у супруга или супруги за счет мат капиталов соответствующего года постройки либо другой покупки квартиры при наличии права владения землей после получения статуса собственника земли до полугода включительно).
В первую очередь следует убедиться, что продавец готов к заключению сделки с использованием маткапитала. Его выплатят на счет продавца только через месяц после того как ПФР одобрит сделку и определит размер выплаты для сторон в рассрочку платежеспособности или без нее (по условиям договора).
Помимо этого, нужно указать что часть стоимости погашается за счет средств МСК. Для оформления сделки необходимо заказать.
В ДКП обязательно указывают точную сумму, которая будет использована по сертификату. Ошибки даже в копейках приведут к признанию договора недействительным!
Справка послужит подтверждением того, что у покупателя есть средства для заключения сделки. Если стороны договорились о выплате задатка и предварительного договора купли-продажи дома (в том числе – в форме предварительной ДП), то нужно составить соответствующее соглашение и предварительный договор продажи жилого помещения или доли квартиры с указанием срока выплаты суммы после регистрации сделок на Росреестре.
В предварительном соглашении нужно обозначить срок подготовки к подписанию основного договора.
ДКП, который будет действовать в 2021 году: В качестве образца можно использовать следующий документ – это проект приказа об обращении граждан РФ. Его следует выбрать наиболее подходящий.
В течение месяца сотрудники госучреждения рассмотрят документы и вынесут решение.
В течение 5 рабочих дней заявитель оповещается об итогах рассмотрения запроса. И еще около месяца может потребоваться на перечисление денег для покупки дома.
В ПФР необходимо представлять оригинальные документы и их копии.
Специалисты госучреждения сверят сертификаты на соответствие и передадут оригинал заявителю.
В качестве выплаты задолженностей по займу, пени и штрафов могут быть использованы только деньги сертификата.
Процедура уплаты первого взноса по ипотечному займу выглядит следующим образом:
При подаче заявления в ПФР о распоряжении средствами МК пакет документации, представленный выше дополняется следующими свидетельствами:.
Если владелец МСК подтвердит все необходимые документы, деньги будут перечислены ему в течение 2-х месяцев.
При погашении существующего займа, необходимо будет подписывать договор дарения родителями и детьми на жилую недвижимость.
По условиям документа, являющегося собственником имущества (его частью), ребенок на безвозмездной основе передается своему отцу или матери право владения им.
В законе не зафиксирована форма соглашения. Но в документе должна присутствовать следующая информация:.
. Если в будущем появятся еще дети, то выделить доли потребуется и им.
В законе не указываются размеры детских долей в жилье, приобретенном с использованием МСК. Родители устанавливают размер детской доли по договоренности родителей и детей:
В соответствии с российским законодательством договоры, предусматривающие отчуждение долей в уставном капитале компании подлежат обязательной нотариальной регистрации.
В настоящее время сделки по продаже долей между несовершеннолетними не запрещены законом, но осложняются тем обстоятельством, что их владельцами выступают совершеннолетние граждане.
Имущественные права детей не должны быть нарушены и ущемлены.
Родители должны доказать, что в результате сделки они получат аналогичные условия проживания и улучшат их.
Если с момента приобретения дома за маткапитал прошло менее 3-х лет (либо меньше 5, если дом был куплен до конца 2016 года), то следует перечислить в бюджет государства 13% от суммы ДКП. Для покупки жилья стоимостью свыше миллиона рублей можно воспользоваться налоговым вычетом по ставке 14 процентов.
Для того чтобы минимизировать шансы на отказ, следует внимательно и осторожно относиться к составлению документов.
Даже ошибка на копейку в сумме маткапитала будет служить основанием для отклонения запроса.
Перед подписанием ДКП советуем основательно проверить покупаемый дом.
Следует узнать, кто там зарегистрирован, не будут ли нарушены в результате сделки чьи-либо права.
Если этого не проверить, то в будущем один из родственников продавца может через суд признать сделку незаконной.
Для проверки можно воспользоваться услугами юристов. Они сделают работу быстро и качественно, а средства МСК могут быть использованы на покупку дома или квартиры.
Но эти деньги не будут перечислены покупателю сертификата. Собственник будет получать их на руки, но для этого придется подготовить солидный пакет документов и заключить сделку в соответствии со всеми требованиями закона