Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года.
Насчет льготных земельных участков для инвалидов — так ли это? Ведь в, и вообще во всей стране существуют программы по выделению земель инвалидам. И как они их оформляют – в порядке очереди или первоочередного выделения земли на кадастровый учет (срок до 1 октября)
А что же дальше? В законе ничего не сказано о льготном и бесплатном предоставлении земельных участков.
Единственное упрощение – право инвалида на первоочередное выделение земли.
Все! Платить ему придется, и платить он будет по условно-рыночной цене.
В Госдуме рассматривался законопроект о бесплатном земельном участке инвалидам, который предусматривал предоставление земли без права продажи в течение 5 лет. Но 10 октября 2022 года закон об отводах был отклонен и потому положение не изменилось.
И даже если вы вдруг готовы заплатить, лишь бы получить свои «шесть соток» – не все так просто.
Практика выработало ряд ограничений, которые фактически исключают льготный характер этой нормы по сравнению с инвалидностью.
К сожалению, одного только статуса инвалида недостаточно для того чтобы получить землю за деньги. Дело в том, что льготы на получение земельных участков не положены даже нуждающимся в улучшении жилищных условий людям.
В решении Верховного суда РФ о первоочередном выделении земли нет логики. Верховный суд считает иначе: это мера поддержки не всех инвалидов, а только для тех из них, кто нуждается в ней как дополнительной гарантии реализации жилищных прав и (или) право на получение жилья имеет основания к постановке его на учет или имеющим основание для постановки их на учёт; [/stextbox]
ВС связывает это с наименованием статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости и жилищном наймы». Мол, она регулируют вопросы предоставления жилья по договору социальногонанимания.
. Поэтому, если речь идет о льготных участках на условиях аукциона и так далее – именно в этом контексте следует рассматривать вопрос земельных участков без торгов
Если инвалид хочет выращивать капусту и цветы, но у него нет квартиры – он может получить землю только на общих основаниях. И это еще не все! При наличии жилья или в льготной очереди вы можете рассчитывать стать участником программы по улучшению жилищных условий своего ребенка-инвалида (это уже из практики). Но даже при этом иметь квартиру мало кому захочется — она слишком малая для этого процедура: как ей добиться?
Если исходить из логики ст.ст.1 и ЖК, он должен быть малоимущим: средний доход в семье ниже прожиточного минимума на душу населения или меньше его размера!
Если доходы семьи за три месяца меньше регионального прожиточного минимума, вы малоимущий.
Теперь вы сможете стать на жилищный учет, если у вас нет своего жилья и ():
В первую очередь вам необходимо обратиться в местную администрацию и представить пакет документов, который включает:.
Предварительно необходимо уточнить комплект, требуемый в вашем регионе. Информацию для СПб можно посмотреть здесь.
Подать документы можно лично в администрацию либо через МФЦ и региональный портал Госуслуг.
Документы будут рассмотрены в месячный срок, после чего вам сообщат о результатах.
В уведомлении вам сообщат о том, что вас включили в очередь на первоочередное выделение земли. Из них формируется отдельная очередь для тех льготников из других регионов страны, кому земля выделяется во внеочередную выдачу. Перед ней есть еще одна такая же группа людей и им предстоит ждать несколько лет! [/stextbox].
В общем, не удивляйтесь если за вами еще несколько тысяч человек и вам придется ждать более 20 лет.
Не забывайте проверять свое место в очереди. Например, москвичи могут проверить свой участок через почтовую службу или на специальном сервисе (например: «Документальная регистрация»).
Когда вы сядете в очередь, администрация отправит вам уведомление. Дальнейший порядок зависит от того стоит ли участок на кадастровом учете или нет (это уже как посмотреть).
Вам предстоит:
Все еще желаете получить от государства землю?