Оформлял дарственную на внуков можно ли отозвать
Возврат «подарочков»: можно ли отозвать дарственную на квартиру и как это сделать?
Если даритель решит безвозмездно подарить недвижимость, то нужно знать: можно ли отменить договор в случае отказа от подаренного имущества и угрозы самому ему или его семье.
Дарение близкого родственника является наиболее выгодным способом передать право на владение недвижимым имуществом. Если вступает только после смерти собственника, я даю одариваемому возможность пользоваться недвижимостью уже при жизни дарителя!
По договору дарения, как и по другим договорам аренды жилья (в том числе недвижимости), не уплачиваются 13% налоги на недвижимость. Это позволяет получить в подарок квартиру или дом: данное наследство должно быть передано внукам без встречных условий; если вы решите аннулировать договор — получите судебный штраф!
Многие мужчины, желая обеспечить будущее своих молодых женщин и детей дарят им недвижимость:. для этого нужно иметь очень веские основания (например – суд).
Отсуждать имущество по дарственной — трудоемкий и длительный процесс, в некоторых случаях малопродуктивный. Не является препятствием для передачи имущества неофициальному супругу (-ге) или его жене через процедуру дарения: такая сделка вполне законна; новоиспеченному владельцу придется заплатить налог на недвижимость!
Войдя в доверие, злоумышленники предлагают владельцам недвижимости дарственную и становятся полноправными собственниками.
Возвратить все назад и аннулировать договор дарения — вполне законно, но мало желания.
Если у вас есть основания, можно отменить дарственную при наличии оснований и зарегистрировать право владения прежним собственником заново.
- в случае оформления дарственной под физическим или моральным давлением, т. е. под принуждением;
- когда одаряемый скончался раньше дарителя, и такой исход учтен договором дарения.
- преступные деяния получателя дара в отношении дарителя или членов его семьи — нанесение побоев и иных телесных повреждений или покушение на жизнь, а также лишение жизни;
- если обращение с подаренной недвижимостью, являющейся для дарителя большой нематериальной ценностью (к примеру, память о счастливом детстве, проведенном с родителями в доме, квартире или на даче) грозит утратой предмета дарения;
П.
2 ст. 578 ГК РФ гласит, что отмена дарственной возможна только в судебном порядке при гибели одаряемого (инициативы судебного разбирательства должны исходить из ), если он погиб вследствие действий или бездействия других лиц (в этом случае инициирована была судебная инициатива) либо в том же состоянии (причем она должна быть поданной самим дарителем).
В отношении дарения квартиры, дома и пр. недвижимости можно аннулировать договор одаривания только в случае подарков невысокой стоимости: это дорогостоящие подарки с высоким ценообразованием
579 ГК РФ не применяется. Расторгнуть дарственную можно при жизни, если у нее имеются законные основания для этого.
Нарушение договора дарения вправе совершить только сам получатель, для которого владение чужой недвижимостью принципиально невозможно по морально-этическим или иным соображениям.
Приобретя в дар недвижимость от небедной ранее любимой половинки, он может заявить о. Если государственная регистрация прав на переданный подарок завершена или подтвержден отказ БТИ и органов госвласти, то восстанавливать право владения первым собственником можно только после того как новый владелец оформит отказ в государственных органах государственной регистрации права собственности.
Как получить подарок? Заявление о расторжении дарственной должно быть составлено в регистрации, а сам договор необходимо заверить у нотариуса.
- изменением своего семейного или имущественного положения, состояния здоровья, требующего отозвать договор дарения и восстановить права на свою собственность, в противном случае уровень его жизни существенно ухудшится;
- посягательством одаряемого на здоровье или жизнь самого дарителя или членов его семьи;
- передать недвижимость его заставили, принудили к этому;
- недостойным обращением с квартирой, домом, дачей, землей и т. п., грозящим порчей подаренной недвижимости.
Добровольный отказ от подарка, как показывает практика — редчайший случай.
При этом восстановить прежнее положение дел можно только путем судебного процесса, если стороны не сумели составить добровольное соглашение о возвратах недвижимости.
Чтобы отменить дарственную в одностороннем порядке, даритель должен обратиться с заявлением к суду. В нем будет описаны обстоятельства вынудившие вернуть подарок и просьба расторгнуть договор дарения.
К заявлению необходимо приложить:
- сам договор, оформленный по всем правилам — с участием нотариуса (оригинал или копию);
- доказательства наличия законных оснований для аннулирования договора;
- паспорт;
- чек об оплате .
Доказательство не будет признано судом достаточным и юридически весомым, если даритель сошлется на то что одаряемый нарушил условия их взаимной договоренности: подарок передается безвозмездно.
Если даритель не может или болен и по другим причинам он вправе участвовать в суде.
Суд рассмотрит все обстоятельства дела, учитывая достаточную доказательственную базу истца и вынесет решение.
В течение пяти дней после вступления решения в законную силу органы регистрации восстановят право собственности дарителя на квартиру, земельный участок или иной объект, бывший ранее подаренным другому человеку.
Оспаривать дарственную при жизни дарителя вправе также гос.
Органами дознания могут быть прокуратура и следственные органы, если будет признано: сделка была организована для прикрытия другой или создания условий для неуплаты налога.
Срок давности по вопросу аннулирования договора дарения составляет 3 года, считая с даты регистрации документа.
Если даритель скончался, то по истечении этого времени никто из его родных не сможет вернуть имущество или отобрать подарок обратно. По истечению срока договора одаряемый добровольно принял решение отдать подаренное им в качестве подарка либо отказался принимать данный предмет как вещь после смерти хозяина (или просто решил получить назад).
- близких родственников покойного;
- органов опеки, если в результате передачи недвижимости в чужие руки были ущемлены ;
- органов прокуратуры или иных госорганов.
В суд истец может обратиться только в том случае, если ему поступит соответствующее заявление.
- ;
- дарственную;
- документы, указывающие на наличие законных причин аннулировать договор дарения;
- свой паспорт (копии всех важных страниц);
- квитанцию об оплате госпошлины.
Чтобы забрать у нового владельца подаренную недвижимость, потребуются серьезные доказательства нарушения им закона — например, судебные решения о причинении телесных повреждений родственнику и самому умершему дарителю.
На суде обвинения в незаконном присвоении недвижимости не принимаются, поэтому поиску доказательств неправомерных действий нового владельца следует уделить особое внимание.
В качестве истца могут выступать также госорганы.
Если уже состоялась фактическая продажа квартиры, дома или иного объекта дарения новому владельцу третьим лицом, то он не вправе отбирать у третьего лица недвижимость (сумма устанавливается на дату оформления договора).
В любом случае, вы можете получить бесплатную консультацию дежурного юриста прямо сейчас или позвонить по телефону: — Москва и обл. — Санкт-Петербург и область
По сути, это довольно сложные дела. В некоторых случаях можно обратиться за помощью к опытному юристу-эксперту по этому вопросу и получить квалифицированную консультацию специалиста в этой области.
- сопровождение адвоката в суде — 10-20 тыс. руб.
- госпошлина при подаче иска — 350 руб.;
Если истец намерен привлечь свидетелей, специалистов-консультантов или юриста – то за его счет придется оплатить расходы на проезд в общественном транспорте.
По договору дарения дополнительные участники могут быть привлечены по инициативе суда. Все эти расходы оплачиваются из госбюджета, за счет государственной казны и государственных средств
Бесплатная консультация по телефону Москва СПб Регионы Дорогие читатели, статья могла устареть или быть устаревшей. Если же информация в статье не соответствует действительности — обращайтесь к юристу! [/stextbox] Бесплатная консультация: Мск Спб Регионы.
В ближайшее время мы опубликуем информацию.
Adblockdetector
Могу ли я отозвать дарственную на квартиру?
+2Андрей Б.17 июля 2022 · 33,1 KИнтересно6,5 KИнтересуюсь всем понемногу.
По профессии аналитик в IT. Музыкант самоучка, однако суд должен будет доказать наличие угроз от того дарителя или угрозы нанести вред здоровью тому человеку (да и то при условии наличия у него подозрений на причинение вреда жизни).
Профессиональный юрист. Консультирую в различных областях права.
urist-bogatyr.ruПодписатьсяВ Российской Федерации , закон не имеет обратной силы.
Дарение самостоятельно отменить невозможно, так как это не может быть сделано в силу закона. Согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации дарственная отменяется только через суд по следующим основаниям : Если одаряемый совершил покушение на его жизнь или здоровье
При отсутствии указанных выше оснований договор дарения может быть признан недействительным по ряду причин. Некоторые из них могут попасть под 159 статью УК РФ, что делает его вообще ничтожным в суде и отменить невозможно.
Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями.