Как вы уже поняли, покупка новой квартиры – это серьезный шаг. Теперь важно выбрать для себя квартиру по душе и не ошибиться в выборе жилья!
Благо, сейчас можно оформить кредит по льготной ставке.
Важный момент — ваши планы на будущее. Например, вы не планируете заводить детей и хотите их в ближайшее время. Это также нужно учитывать при выборе квартиры.
Конечно, ее можно продать и купить новую, но лучше избежать ошибок с самого начала.
Рассмотрим самые распространенные.
В некоторых случаях приходится делать большие покупки. Например, приобрести большую квартиру из тех квартир что можно себе позволить — это не так уж и плохо для жилья с большими метрами посуточной цены (не обязательно в кредит).
Какая разница, 20 лет платить или 30.
Возможно, вам не нужна огромная площадь. Но если у вас есть ребенок и вы живете отдельно – он через несколько лет захочет жить вместе с вами!
При выборе между трехкомнатной квартирой и просторным евротрешкой разумнее остановиться на первых. Если вы хотите приобрести более скромную квартиру, то можно сэкономить деньги для приобретения еще одной квартиры — уже по цене двух комнат в квартире или коттедже.
Но ведь и расположение комнат, их форма важны.
Квартиры могут быть разными. Даже если вам не нравится ваша квартира, можно приобрести ее с учётом других особенностей человека
Либо она будет для вас «маловата».
При этом сейчас на рынке есть большое количество студий, которые не дотягивают даже до этого стандарта и могут быть комфортны для одного человека.
Как сделать зонирование студии, читайте здесь: Зонирование студии — создаем комфортное пространство для жизни в мини-форматах
А вот с рождением второго ребенка такая ситуация меняется. Двухкомнатные квартиры покупают 49% семей, а 33% опрошенных переориентируются на трех комнатную квартиру.
Как подсчитать количество комнат и квартир по всем, кто купил недвижимость за последние 2 года? Самые частые покупатели двухкомнатных квартиры — это две молодые женщины. Цифры распределились так: Количество помещений Студия 13% 1 36% 2 99% 4 19 % 51% 63% 7 процентов.
Но это только по нормам. Для нормальной жизни такая прихожая не подходит, т.к.
В таком случае вы не сможете использовать эти метры по назначению.
В прихожей необходимо разместить шкаф, вешалку и полку для обуви.
Выбирайте для прихожей ширину не менее 1,8 м. Чтобы она могла походить на квадратный прямоугольник или иметь подобие круглой комнаты.
Перейдем к коридорам. Основная ошибка при выборе планировки — слишком узкие и длинные коридоры.
Например, длина и ширина их больше 4-5 метров. Их очень сложно красиво оформить или использовать функционально.
То есть это просто метры, за которые вы платите.
В «правильной» квартире проходные зоны занимают не более 20% площади. Меньше — лучше.
Есть общие рекомендации. Идеальная форма комнаты – квадрат, и есть общее правило: идеальная комната — это квадрат с прямыми углами в центре
Чем ближе к нему, тем функциональнее можно использовать помещение.
Кроме того, инсоляция в квадратной комнате лучше. Если нет проходных комнат — можно не прятаться за стеной от шумного соседа.
В двухкомнатной и больше квартире — это средние комнаты.
В этом случае, чтобы разместить в комнате двуспальную кровать и иметь возможность пользоваться ею можно использовать максимум 9 квадратных метров: размер кровати — 1,6 х 2 метра плюс проходы по бокам и перед ней. Если добавить площадь шкафа с проходом впереди него (допустим, 3 метра) и небольшого столика со стулами (еще два метра), то получим, что площадь взрослой спальни должна стартовать от 12 – 14 м2.
Для детской рекомендации похожие.
Обязательно стоит учесть количество, возраст и пол детей.
Для одного ребенка вполне достаточно 10 – 12 м2, для двоих — хотя бы в полтора раза больше.
В этом случае им лучше быть вместе. Кухня и гостиная, кухня-гостинная или кухня — для гостей.
В последнее время все больше востребованы евроквартиры: двушки и двухкомнатные. Они дешевле, чем стандартная трех- или четырехкомнатка (стандартный вариант — в 2 раза дороже).
То есть необходимая для готовки мебель, техника и небольшой обеденный стол. В ней же принимать гостей или просто отдыхать в такой квартире уже затруднительно!
В качестве гостиной выступает гостиная. Это значит, что помимо спальни и детской понадобится еще спальня с детскими кроватями
В евроформате можно встретить совмещенную кухню и гостиную, но чаще всего такая зона занимает от 18 м2.
В этой комнате можно отдохнуть, посмотреть телевизор или принять гостей. А остальные комнаты — это уже личное пространство семьи и его пространства!
В спальне предусмотрена собственная ванная комната, недоступная посторонним. А для гостей — отдельная спальня или туалет (если они приглашены).
Гардеробная Хорошо, если она есть. Плохо, если она слишком большая или неудобной формы.
Пригодится для небольшой семьи гардеробная площадью 2 – 3 м2, приближенной по форме к квадрату.
В ней можно разместить полки по углам или буквой П. Но при этом она занимает слишком много места, а это уже трата денег на гардеробную больше 5 метров для квартиры!
Функционально эти метры не нужны, а платить за них придется.
Это главный совет при выборе квартиры, который можно дать по выбору квартир.
Или воспользоваться современными технологиями, например, в нашем приложении Домой.ру можно сравнивать квартиры на первичном рынке и новостройках города Москвы.
Для этого нужно выбрать варианты, которые вам нравятся, и добавить их в сравнение.
Так вы сможете сравнить стоимость квадратного метра, площадь и срок сдачи. А приложение подсветит лучшие значения!
На что обратить внимание при выборе планировки? Понравилась 16 Нет 1 Теги Квартира, интерьер и ремонт Что делать покупателю квартиры в современном дизайне
И при обсуждении размеров дома я всегда начинаю с сравнения квартиры и жилья. Почему для одной семьи квартира в 70 м2 — это круто, а дом в 100м2) – уже мало? А если взять одну квартиру или две большие: то там будут неудобства не только от квартирки до десяти этажей!
По себе знаю – дома я бы предпочел, чтобы у меня было время поесть и поспать. Но для этого мне нужна только комната с письменным столом/сухарем или местом хранения одежды (уже не в одном доме), а также место на столе за приготовлением еды, СУ и т.д.Для этой квартиры вполне подходит размер кухни — она занимает около 30 м2! Это при нормальных размерах комнаты: мы становимся как минимум два человека, но добавили к кухне кухню — потому что там больше времени проводим обычно, собираться вместе проще здесь же.
А теперь мы добавим к нашей еврооднушке еще две спальни на ребенка и получим у нас в доме евротрешку 65 м2.
И это будет минимальный набор помещений.
Можно, конечно немного изменить планировку и некоторые помещения урезать в размерах: спальни сделать меньше, кухню-зал уменьшить. Но не все захотят делать большие размеры дома при строительстве его дачи или коттеджа.