Автор статьи: 36120 просмотров 7 мин. на чтение.
В чем суть этой программы и как стать ее участником?
В этой статье мы дадим ответы на эти и другие вопросы.
Долгие годы учителя не могли оформить жилищные ссуды: банки отказывались выдавать кредит на приобретение жилья, считая их доходы недостаточными для возврата кредита.
С одной стороны, невысокая зарплата педагогов не только ограничивало их престиж профессии и затрудняла решение жилищной проблемы.
В каждом регионе своя программа льготного кредитования для учителей.
Местные власти могут использовать одну из приведенных ниже форм помощи учителям:
Если описывать простыми словами, для получения социальной ипотеки учителям нужно обратиться в местную администрацию и выяснить условия предоставления помощи.
Педагогам, которые работают в педагогическом составе и получают государственную поддержку при покупке недвижимости.
Средства можно направить на первый взнос или расчеты с банком по ипотеке.
Но всем ли доступны государственные субсидии?
В этой статье мы расскажем о требованиях к участникам программы и нюансах оформления документов.
В статье мы рассмотрим требования, которым должен соответствовать заемщик при получении льготной ипотеки:.
В педагогических вузах для получения образования достаточно иметь общий учительский стаж от трех лет и не меньше одного года на последнем месте.
В сельских школах учителям легче получить государственную поддержку: администрации заинтересованы в специалистах и выделяют больше средств из бюджета.
Уровень доходов должен позволять ежемесячно рассчитываться с банком;
Льготная ипотека молодым специалистам и учителям оформляется, если возраст основного заемщика не превышает 35 лет;
Это средний норматив, принятый в Москве и МО, на него ориентируется большинство областей РФ. Но на местах могут быть установлены и другие показатели, о них нужно узнать в администрации.
Поэтому, перед подачей заявки в администрацию, стоит запросить свою кредитную историю в БКИ;
В качестве соискателя субсидии молодым учителям 2021 года предлагаются квартиры в Москве и других городах.
Желающим взять жилищную субсидию стоит знать о требованиях местных властей.
Выделение средств из бюджета происходит только после тщательной проверки представленной информации, поэтому следует уделить внимание сбору и оформлению документов.
Полный перечень бумаг можно получить в местной администрации.
Основу его составят:
Еще один важный момент при подаче заявки: администрация сначала проверяет документы и принимает решение по кандидатуре участника программы.
Если ваша заявка одобрена, это не означает того что завтра вам выдадут сертификат. Все будет зависеть от суммы бюджета в бюджете на следующий день.
Если средства на программу закончились, то придется ждать следующего финансового года.
После получения сертификата, заемщик сможет начать переговоры с банком по ипотечному кредитованию.
Как правило, крупные финансовые структуры сотрудничают с администрациями и выдают жилищные сертификаты.
Сбербанк является постоянным участником этой программы с 2011 года, и мы на примере его условий обсудим основные нюансы оформления льготной ипотеки.
В зависимости от вида кредита, ставки составляют 10% — 12% годовых. Самые привлекательные условия для молодых ученых и учителей получают специальные категории заемщиков: молодые ученые или учителя.
Первый взнос для оформления кредита составляет 20% стоимости жилья. Для покупки квартиры в новостройке достаточно 15% от цены дома, но можно и докупить жилье на вторичном рынке за 20 дней!
Минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей. Расчет максимально возможной суммы производится по ряду параметров, в том числе доход заемщика и возраст его.
В возрасте до 25 лет долг банку нужно вернуть, поэтому для заемщиков с высшим образованием максимальные сроки могут быть увеличены. Покупаемая недвижимость должна обязательно страховаться — это условие банка; заемщику следует знать о том, что расходы на страхование вносятся из собственных средств ежегодно и выплачиваются ежемесячно перед погашением ипотеки (до полного погашения).
Заемщик должен знать, что сумма расходов на страхование вносится из собственных средств и только после полного погашения ипотеки.
Наличие последнего не означает, что банк одобрит выдачу кредита.
На положительное решение может оказать совокупность факторов, прежде всего платежоспособность клиента. Если сумма отчислений банка составит менее 40% дохода — шансы получить ссуду велики!
В большинстве случаев выбирается первый вариант. вы можете узнать из нашего прошлого поста.
Социальная ипотека для учителей – хорошее подспорье в решении жилищной проблемы.
За счет того, что в этом проекте можно оформить жилищную ссуду по низким ставкам и на длительные сроки, это позволяет заемщикам выбирать наиболее выгодные условия от банков.
Будем признательны за оценку поста и ваши вопросы в комментариях под ним.