Какие документы потребовать у тсж чтобы проверить

Проверка ТСЖ: основания, процедура проведения, заявление

Проверка ТСЖ проводится вышестоящими структурами, в том числе и правоохранительными органами. В частности: сотрудниками ОБЭПа или жилищной инспекции могут быть сотрудники прокуратуры, жилищная инспекция. [/stextbox]

Давно ли ваше ТСЖ проверяли?

1. В том году и ранее
2. Не знаю
3. В этом году

Загрузка . С точки зрения периодичности она может быть:

• плановой. Подразумевается наличие конкретного графика, в соответствии с которым реализуются данные мероприятия;
• внеплановая контрольная мера производится при возникновении определенных обстоятельств.

В зависимости от того, кто проводит проверку и что в ней делается, мероприятия можно разделить на внутренние или внешние.

В первом случае речь идет о проверках внутри организации. Внешняя проверка предполагает привлечение контролирующих органов, в третьем – привлечь контролирующие органы для проведения проверки ТСЖ с использованием технических средств и без участия контрольных функций (контролеров).

1. налоговые органы реализуют проверки отчетности о внесении налоговых платежей и правильности их начисления. Контрольные мероприятия инициируются сотрудниками ФНС;
2. жилищной инспекцией направляется уведомление ТСЖ о предстоящей проверке. Если выявлены нарушения, товарищество привлекается к ответственности по ст.7.22 КоАП РФ и ст.157 ЖК РФ;
3. прокуратурой реализуются контрольныее мероприятия без направления уведомления членам товарищества. Зачастую основанием проведения такого действия становится заявление жильцов.
4. внутренние надзорные мероприятия урегулированы положениями Жилищного кодекса РФ. Для проведения создается ревизионная комиссия. Целью мероприятий выступает оценка текущей деятельности финансово-хозяйственного типа;
5. Роспотребнадзор проверяет соблюдение потребительских правомочий. Когда ТСЖ оказывает услуги некачественно, собственниками может быть подана жалоба в указанный орган;

В дальнейшем акты проверок ТСЖ будут использоваться для привлечения членов правления к ответственности.

Председатель товарищества отвечает за качество оказываемых услуг.

• лица, являющиеся членами товарищества.
• владельцы жилых помещений;
• руководитель ТСЖ;

Бухгалтерская проверка может быть назначена гражданином вне зависимости от того, является ли он представителем ЖСК или нет.

В случае плановой проверки товарищество может не оказывать качественные услуги. Федеральный закон No294 от 2008 года «О защите прав юридических лиц…» описывает общие основания для производства проверочных мероприятий и содержит перечень обязательных действий, которые должны быть произведены уполномоченным органом в отношении юридического лица: [/stextbox]

О таком мероприятии товарищество предупреждается заранее.

Внеплановые проверки проводятся в рамках плановых проверок, если есть основания для заявления о некачественных услугах и нарушений законодательства.

Члены данного органа не назначаются, они избираются. Их задача – обеспечить контроль за деятельностью товарищества собственников жилья и проанализировать финансовую деятельность этого общества.

Положения ст. 150 ЖК РФ указывают на обязательность создания комиссии при наличии товарищества.

В состав такого органа могут входить члены ТСЖ. Для составления акта потребуется написать заявление и приложить копию документа, который был составлен для проведения мероприятия.

В документе отражается:

1. цели контроля;
2. наименование компании, которая проверялась;
3. пути решения проблем.
4. период, за который реализованы мероприятия;
5. выявленные нарушения;

Акт формируется в 2 экземпляра, один из которых остается у членов товарищества. Второй останется на контроле органа налоговой инспекции или же возвращается ТСЖ к себе домой.

Какие налоги платит ТСЖ, указано в Налоговом кодексе РФ.

Во втором случае перед тем, как провести мероприятие (в первом варианте), направляется уведомление. Предполагается сверить налоговую отчетность и найти нарушения в ней.

Подразумевается, что цена определяется индивидуально. На стоимость влияет сложность проводимых действий и сумма затрат на проведение операции в целом

В зависимости от размера вознаграждения аудиторов, сумма составляет 25 000 — 70 тысяч рублей.

В то же время за срочность приходится платить больше.

Жилищная инспекция (ЖИ) осуществляет контроль за соблюдением прав граждан в сфере ЖКХ.

• контроль за исполнением обязательств;
• реализация контроля за МКД.
• проведение проверок по заявлению жильцов;
• изучение и анализ документации;

Важно! По мере необходимости ЖИ может быть проведена проверка счетчиков.

Если обнаруживаются нарушения, членов правления товарищества привлекают к ответственности.

Привлечение ОБЭП и прокуратуры применяется при наличии доказательств, что ТСЖ нарушают закон. Основанием является заявление жильцов дома или членов товарищества о нарушении их прав в отношении действий организации

В случае с ОБЭП, можно предположить преступление экономической направленности. К примеру: присвоение или растрата средств жильцов по вине виновного лица; хищение имущества жильца и тд

В этом случае товарищество подлежит ликвидации. Используется порядок действий, описанный ГК РФ.

Нужно решение суда, вынесенное судом. Обратите внимание: заявлять такое ходатайство может прокурор или представитель правоохранительного органа, например ОБЭПа.

В большинстве случаев при написании заявления нужно соблюдать общие требования, установленные законодательством относительно официального документооборота. Единой формы жалобы нет.

От Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: г. Москва ул Полярная 12-43 ЖАЛОБА на бездействие ТСЖ.

Москва, ул. Полярная, 12 – 43.

В результате протечек крыши в моей квартире постоянно топит. Из-за этого во всех комнатах квартиры образуется повышенная влажность, появляются грибок и плесень на окнах окон.

Я несколько раз обращался в товарищество собственников жилья «Союз».

Я писал жалобы в устной и письменной форме. В результате моих обращений представители ТСЖ не предприняли никаких действий.

Я в надлежащей форме исполняю свои обязанности по оплате услуг ЖКХ, включая и ремонт жилья. Однако ТСЖ до сих пор не устранило причину протечки.

No 170, ремонт кровли отнесен к текущему содержанию МКД и должен осуществляться организацией управляющей домом.

На основании вышеизложенного, прошу провести проверку и привлечь виновных лиц к ответственности. О результатах проинформировать меня в установленные сроки.

Приложение:

• Копии обращения в ТСЖ от 12.11.2019, 25.11.2019, 03.12.2019 года
• Копия ответа ТСЖ
• Копия акта о затоплении квартиры от 11.11.2019 года

07.12.2019 года _____________ (Иванов И.И.)

Банкротство рассматривается как форма ликвидации организации.

Если уполномоченный орган установил, что ТСЖ не может исполнять свои обязанности в силу отсутствия средств или отсутствие имущества — инициируется процедура несостоятельности.

Необходимо обратиться в арбитражный суд. Судья назначает управляющего, который анализирует деятельность ТСЖ и дает оценку деятельности дома.

Далее должностное лицо составляет отчет, где указывает какие средства и имущество можно использовать для погашения долгов.

ТСЖ, которое задолжало организации деньги и не оплачивало долги.

Как уже отмечалось, деятельность товарищества собственников жилья может контролироваться разными органами. В первом случае орган не сообщает представителям ТСЖ о своем визите.