ВИДЫ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН: какие существуют, как выглядят, для чего нужны и как получить
15 январяКак известно, существует несколько видов выписок из ЕГРН. И поэтому многие путаются и не знают что именно им нужно получить в Росреестре: какие сведения содержат, как отличаются для каких ситуаций нужны эти справки.
Важный момент: для каждой жизненной ситуации потребуется разный документ. Например, выписка об объекте недвижимости и 2) о переходе прав на объект недвижимого имущества; они чаще всего заказываются по месту нахождения объекта недвижимости (квартиру или земельные участки), либо договор аренды с любым помещением).
Выписки нужны для всех сделок с недвижимостью. Они помогут проверить собственника, обременения и ограничения на объект недвижимости: квартиру или земельный участок, жилой дом (здание), сооружение и т.п.
Если говорят, что мне нужна выписка из ЕГРН, имеют в виду скорее всего именно этот вид выписки.
Для уточнения технических характеристик квартиры, зем. участка, жилого дома, нежилого помещения и т.п.
Перед заключением сделки купли-продажи, дарения.
Для проверки ограничений и обременений недвижимости.
Для оформления наследства, нотариусу.
Для проверки собственника.
Для банка, налоговой, других организаций.
Для проверки арендодателя перед заключением договора.
Для суда.
Раздел 1: Сведения о характеристиках объекта недвижимости:
Номер кадастрового квартала,
Статус записи об объекте недвижимости,
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств,
Площадь,
Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора,
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны,
Материал наружных стен,
Получатель выписки.
Год завершения строительства,
Наименование,
Кадастровая стоимость, руб.,
Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости,
Вид жилого помещения,
Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место,
Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
Ранее присвоенный государственный учетный номер,
Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории,
Вид объекта недвижимости,
Виды разрешенного использования,
Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства,
Кадастровые номера образованных объектов недвижимости,
Кадастровый номер,
Дата присвоения кадастрового номера,
Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса,
Сведения о кадастровом инженере,
Особые отметки,
Основная характеристика (для сооружения), Степень готовности объекта незавершенного строительства, %,
Местоположение,
Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков,
Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута,
Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена,
Количество этажей, в том числе подземных этажей,
Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
Адрес,
Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия,
Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка,
Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
Назначение,
Категория земель,
Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
Проектируемое назначение,
Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса,
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата и номер государственной регистрации, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, лицо, основание государственной регистрации, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой, сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной),
Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права,
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости,
Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
Правообладатель (правообладатели),
Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
Вид, номер, дата и время государственной регистрации права,
Раздел 3: Описание местоположения земельного участка:
Описание местоположения границ земельного участка,
Сведения о характерных точках границы земельного участка.
План (чертеж, схема) земельного участка,
Раздел 4: Сведения о частях земельного участка:
Учетный номер части, Площадь, Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости,
План (чертеж, схема) части земельного участка,
Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка.
Раздел 5: Описание местоположения объекта недвижимости:
Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах),
Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости,
Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости,
Раздел 6: Сведения о частях объекта недвижимости:
Сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке.
План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости),
Раздел 7: Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении:
Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане,
Номер этажа (этажей),
Назначение помещения,
Вид разрешенного использования,
Площадь.
Кадастровый номер помещения, машино-места,
Раздел 8: План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)Раздел 9: Сведения о части или частях здания.
может любой человек.
Это открытые сведения.
Запросить сведения можно: в МФЦ или .
Заказать выписку из ЕГРН вы можете по .Часто этот документ называют «расширенная выписка из ЕГРН».
Но это не верно, т.к. это другой вид справки из Росреестра.
Для суда.
Узнать документ-основание (не во всех случаях). Подробнее читайте в статье.
Перед заключением сделки купли-продажи, дарения чтобы проверить историю собственников (как часто квартира меняла собственников).
Адрес,
Кадастровый номер,
Вид объекта недвижимости,
Вид зарегистрированного права, доля в праве,
Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
Дата и номер государственной регистрации права,
Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.
Правообладатель,
Все сведения по каждому собственнику указываются в хронологическом порядке.
О переходе прав может любой человек. Это открытые сведения.
Запросить сведения можно: в МФЦ в бумажном виде или .
Выписка о основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нужна в тех же случаях, что выписка об объектах недвижимого имущества.
Однако, поскольку это сокращенный вариант выписок об объекте недвижимости — лучше.
Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
Запросить сведения можно в МФЦ.
Выписка о ДДУ заказывается по кадастровому номеру земельного участка, где идёт строительство.
Проверить участника ДДУ перед покупкой его недвижимости.
Узнать сколько ДДУ заключено в доме, у кого ипотека, в каком банке.
Кадастровый номер,
Вид(ы) разрешенного использования,
Ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Местоположение,
Сведения о характеристиках земельного участка,
Площадь,
Категория земель,
Правообладатель (правообладатели),
Адрес,
Вид, номер и дата государственной регистрации права,
Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.
Чтобы узнать документ-основание владения недвижимым имуществом.
Для банка.
Для нотариуса при оформлении наследства.
Кадастровый номер,
Реквизиты правоустанавливающего документа,
Получатель выписки.
Местоположение,
Дата закрытия раздела ЕГРН,
Вид объекта недвижимости,
Содержание правоустанавливающего документа,
Адрес,
Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности.
Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.
Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.
Для суда.
Для оформления наследства (чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя).
Вид объекта недвижимости,
Адрес,
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
Основание государственной регистрации,
Дата государственной регистрации прекращения права,
Дата и номер государственной регистрации,
Вид права, доля в праве,
Виды разрешенного использования объекта недвижимости,
Назначение объекта недвижимости,
Площадь,
Кадастровый номер,
Эти данные предоставляются по каждому объекту недвижимости в одной выписке.
Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.
Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности, а также наследники на имущество наследодателя.
Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.
В нашем обзоре мы разобрали самые востребованные справки из ЕГРН.
Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
Такую справку может получить правообладатель недвижимости для того, чтобы узнать кто интересовался сведениями по его недвижимому имуществу.
В ней будут содержаться ФИО лиц, которые запрашивали сведения из Росреестра.
О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Этот документ доступен только физических лицам.
Получить такую выписку может опекун, попечитель, суд или правоохранительные органы.
О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.