» Причин, по которым жильцы хотят узнать планировку квартиры, много.
Это особенно важно при покупке и перепланировке.
Есть несколько способов сделать это.Ознакомиться с планировкой квартиры нужно в следующих случаях:
Быстрый способ получить достоверную информацию о планировке квартиры — это обратиться в Росреестр.
В выписке из ЕГРН содержатся сведения о характеристиках объекта: площадь, адрес и кадастровый номер. Если документ получен в электронном виде (например, электронная версия), то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом с ЭЦП
Получить документ можно в течение 3-5 дней.
Стоимость услуги – от 300 руб.Еще один способ узнать планировку квартиры — обратиться в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), которое выдаст технический паспорт со всей информацией на недвижимость, если это не совсем понятное свидетельство о собственности
Когда в новом доме, бывший владелец совершил незаконную перепланировку и все вернуть назад поможет технический паспорт с исходным планом.
Если дом старый, то документы хранятся в городском отделе строительства или архивном управлении.
Это способ доступен только собственнику имущества. В БТИ есть информация о квартирах, которые были приватизированы довольно давно: дома с номерами квартир от 125 до 133 можно найти в одном из адресов на карте города и по серии здания.
Типовые планировки в постройках серийного строительства называются типовыми.
Зная, в каком году построен дом и к какому типу он относится – можно легко предугадать первоначальную планировку квартиры.
В интернете можно найти множество архивных материалов о типах построек и особенностях их планировки.
Застройщик, как никто другой заинтересован в том, чтобы жильцы владели всей необходимой им информацией. Это способствует привлечению новых покупателей недвижимости.
Все сведения о этажах и планировке застройщика публикуются в открытом доступе на официальном сайте.
Можно напрямую пообщаться с менеджером, который выступает от имени застройщика. Он выступит в роли представителя заказчика и поможет получить предварительное разрешение на проведение кардинальных изменений квартиры или дома!
Как можно узнать, что за дом находится в собственности у застройщика? Нужно искать на сайте Росреестре или поискать информацию по интернету.
Главное, что нужно иметь для начала, это год постройки и адрес.FacebookTwitterВконтактеGoogle+
Напишите свой вопрос — в течение 5 минут наш юрист перезвонит и бесплатно проконсультирует.
Евгений ФедоровКонсультации 1233Отзывов 34Татьяна ПортноваКонсультаций 845 Отзывов 38Игорь Руссковконсультация 304отзыва 14 Для жителей Москвы и Подмосковья.
Татьяна2018-02-25T13:47:20https://media.domi-remont.info/2019/10/1160311_1115028___-1-768×512.jpgТатьяна05.02.20173 мин.ПланировкаСодержание
Из списка самых популярных вопросов на рейтинге популярности есть и следующий: где можно узнать планировку квартиры по адресу?
Если в вашем районе имеется Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), то можно обратиться за получением технического паспорта квартиры. Это один из способов решения проблемы, и его легко применить для того, кто собирается изменить свою квартиру: без него вы просто не сможете начать даже подготовительные работы!
Нужно иметь на руках такие документы:
У этого метода нет недостатков, кроме одного.
Если вы не являетесь владельцем квартиры, но вам так сильно понравилась квартира и втайне хотите увидеть подробную схему дома БТИ откажет.
Как узнать планировку квартиры по адресу в Интернете?
Если вы проживаете в «сталинке» или «хрущобах», то дело сдвинется довольно быстро. И если у вас квартира, как правило, не по адресу и даже не по серии (хотя серийное строительство было очень популярно), это может помочь вам разбогатеть быстрее других граждан страны: жилье требовало времени на его обеспечение немедленно; а обеспечить население жилья срочно требовалось архиважно.
В конце концов, дома вырастали как один и тот же. И вот тогда-то наступали новые моды — кирпичные здания с мансардами вместо панельных домов
Эти «сталинки» можно назвать пионерами советской эпохи строительства серийных многоэтажек.
Впервые они появились в послевоенные годы. Дом кирпичный, 4 этажа (популярные варианты — два). Для них характерны высокие потолки и комфортная планировка
Первый этап градостроительства (1957-1961 гг) был связан с развитием упрощенного типа жилья. В то время еще были в моде «сталинские» дома, которые почему-то потеряли свою привлекательность для населения конца 60-х годов и не радовали население до середины 1960 года
Основные признаки «хрущоб» — тонкие и низкие потолки, небольшие комнаты и совместные санузлы.
Третий этап строительства жилых массивов ознаменовался появлением «брежневок» — зданий, которые превосходили по планировке и малюсенькие хрущевки с просторными квартирами.
Стали появляться и другие строения, особенностью их является увеличение этажности (до 9-12).
Четвертый период возведения типовых многоэтажек растянулся на 4 пятилетки (1970-1990 гг).
Самые поздние дома строились в соответствии с Европейским стандартом индустриальных унифицированных строительных изделий (ЕК). Отличие от предшественников — улучшенная планировка.
Не последнюю роль в этом сыграло изменение предыдущих планировок и пересмотр подхода к конструированию жилья.
Для определения типа планировки кроме адреса понадобится год сдачи здания в эксплуатацию.
Каждый дом имеет свой номер и серию.
Последнюю можно без затруднений узнать в БТИ, эти сведения хранятся в реестре недвижимости.
Если память не подводит, то вы должны знать год строительства вашего жилья. Это поможет вам определить планировку квартиры даже без ее посещения и получить информацию о том, как узнать планировки квартир по адресу при помощи Интернета.
В Сети полно сайтов, которые предоставляют возможность самостоятельного поиска и сортировки различных планировок квартир по возрастным категориям (или типовым). Для облегчения поисковой работы нужно ввести как можно больше данных:
Больше от вас ничего не потребуется, вся остальная работа доверена сайту.
Необходимо упомянуть еще один способ — ресурс Wikimapia (Викимапия или просто ВМ).
Он представляет собой интерактивную карту, которая позволяет найти и описать абсолютно все географические объекты нашей планеты.
Там вы сможете найти подробную информацию о доме, потому что в этой базе зафиксировано подавляющее большинство жилых строений крупных городов и районов.
При необходимости увидеть планировку еще незаконченного строения можно обратиться в строительную компанию, которая занималась возведением жилого дома. Точно так же поступают и если хотят взглянуть на точный вид постройки из окна своего подъезда или с крыши соседского здания — там должна быть табличка со словом «ремонт».
В большинстве случаев не нужно даже посещать офис компании, так как все фирмы давно обзавелись собственными сайтами.
Да, можно с помощью схемы планировки из Интернета наметить главный вариант ремонта. Но без получения разрешения БТИ действовать запрещено!
Была ли статья полезна?Мы хотим стать лучше.
В нашем сообществе появился форум! Присоединяйтесь к обсуждению
Если вы решили заняться ремонтом, то консультируйтесь с профессионалами.