Как присвоить почтовый адрес дому в солнечногорском районе

Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?

Если вы только что открыли публикацию, то уже думаете о том как получить адрес для вашего нового объекта недвижимости? Или еще не планируете строить дом и задумались над этим вопросом: а вдруг у вас будет возможность узнать этот новый объект раньше срока. В любом случае — правильно это! [/stextbox]

В любом случае, вы правы. Ведь каждый собственник недвижимости обязан получить адрес для своего объекта и при необходимости его обустроить по собственному усмотрению!

И вот почему.

1. В-третьих, без правильного адреса вы не сможете получить в доме прописку и получать корреспонденцию.
2. Без точного адреса сведения об объекте недвижимости в ЕГРН будут не полными. А неточные сведения ЕГРН могут повлечь за собой появление ошибок в кадастровых документах.
3. Во-первых, адрес – это одна из главных характеристик, по которой можно наиболее удобно определить месторасположение объекта. Как вы или, например, ваши гости смогут найти ваш дом, не зная точного адреса? Сделать это по координатам возможно, но нельзя без специальных навигационных устройств и крайне неудобно и нерационально.
4. В-четвертых, без точного адреса вам могут отказать в подведении к дому коммуникаций.

А теперь рассмотрим ситуацию, когда дело касается земельного участка. Земля является объектом недвижимости и должна иметь свой адрес в свидетельстве о регистрации права.

Что делать в этом случае?

1. Во-первых, еще до момента покупки нужно убедиться в том, что земельный участок отмежеван. Должны быть определены и закреплены границы участка. Иначе у вас могут возникнуть сложности с месторасположением участка и, как следствие, с соседями — из-за неточных границ.

Какие документы нужно обязательно проверить перед покупкой земли читайте в статье: ).

1. Вы также можете присвоить адрес участку самостоятельно.
   Это можно сделать как до момента строительства, так и после: присвоить адрес можно будет сразу и дому, и земельному участку. Однако нужно учитывать, что строительство или регистрация дома могут затянуться по тем или иным причинам.
   А если рядом активно строят дома соседи, то вы рискуете получить не очень красивый и понятный адрес (с дробями, буквами и пр.) Поэтому лучше не затягивать и не откладывать получение адреса на последний момент.
2. Вы можете попросить продавца, чтобы он сам присвоил адрес участку.

   В этом случае вам нужно будет подождать оформления бумаг 1,5-2 месяца.

Присвоение адресов, а также изменение и аннулирование определено постановлением Правительства РФ No 1221 от 19 ноября 2014 года.

Этот вопрос регулируется муниципалитетами и региональными властями. Здесь действуют свои правила, но есть общий порядок действий для всех без исключения.2. Адрес присваивают любому объекту недвижимости: зданиям, сооружениям, помещениям, земельным участкам, а также объекта незавершенного строительства (начиная с построенного), либо относящимся к числу объектов на стадии создания или возведения).

Новый адрес присваивается в случае:

1. возведения новой капитальной постройки;
2. выделения части дома после его раздела.
3. реконструкции дома;

3. Адрес присваивается органом местного самоуправления на основании заявления собственника, либо его законного представителя.

В Московской области – местная администрация, в Москве — Департамент городского имущества.5. Адрес должен быть единственным и уникальным для всех объектов недвижимости (ЕГРН).Новый адрес регистрируется только на основании правоустанавливающих документов на дом или земельный участок; доступ к системе открыт всем пользователям ФИАС.2. Для присвоения адреса новому объекту недвижимости требуется технический план, который готовит кадастровый инженер при подаче заявления вместе с заявлением о предоставлении участка под строительство/девелопером).

В Департаменте городского имущества, если вы хотите оформить прописку в доме или садовом товариществе (СНТ), вам тоже потребуется указать адрес.

1. Допущена техническая ошибка в сведениях об адресе.В этом случае нужно подать заявление в местную администрацию об исправлении ошибки. Далее эти сведения передаются в Росреестр и вносятся изменения в адрес.
2. Сведения об адресе объекта отсутствуют в ЕГРН.Органы местного самоуправления должны сами связываться с Росреестром в течение нескольких рабочих дней и передавать им сведения о присвоении адреса новому объекту недвижимости. Однако если изменения так и не появились в ЕГРН, то необходимо обратиться в офис Росреестра и лично передать им документы о присвоении адреса.
3. Двум объектам недвижимости присвоен одинаковый адрес. В этой ситуации следует обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, именно они смогут внести изменения в постановление о присвоении адреса.

Для присвоения адреса объекту недвижимости в Подмосковье необходимы следующие документы:

1. Оригинал и копии свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок;
2. Доверенность (в случае обращения представителя);
3. Заявление о присвоении адреса;
4. Паспорт заявителя;

Документы можно передать лично — посетить местную администрацию или ДГИ.

В МФЦ или через сайт Госуслуг можно заказать услуги присвоения адреса (или внесения изменений) у нас, на нашем сайте.