В статье подробно расскажем, как можно добиться разделения имущества до брака при разводе. Также рассмотрим конкретные примеры из судебной практики по этому вопросу и какие могут быть варианты компенсации ремонта в квартире бывшего супруга
1 ст. 36 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ). Однако есть исключение: согласно ст.
Суд может признать личную собственность одного из супругов общей, если будет доказано существенное увеличение ее стоимости в период брака. Такое увеличение обязательно должно произойти за счет хотя бы одного из следующих источников:
СК РФ приводит примеры капремонта, реконструкции и переоборудования имущества. При этом речь не идет исключительно о недвижимости (но на практике обычно делят квартиры).
Если имущество признается совместным, то оно будет разделено в равных долях. В противном случае речь может идти лишь о половине доли супруга при условии подтверждения того факта, что все это было сделано исключительно из его личных средств (например, если он не признает свои вклады личными). При этом суд обычно считает справедливым раздел имущества между супругами равным по стоимости: например — определение Приморского краевого суда от 16.05.2016 No 33-2896/2016; или взыскание у второго мужа денежной компенсации за счет первого!
При разделе личного имущества, ставшего общим с первым супругом и таким образом переросшего в общее имущество, нередко требуется признание доли второго супруга. Но не всегда целесообразное решение бывает возможным – ведь он может получить долю во владении недвижимостью или выкупить ее за свой счет?
В ходе рассмотрения рассматриваемой категории дел судами устанавливаются следующие обстоятельства:
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Вложения должны быть сделаны в имущество супруга. Приведем апелляционное определение Воронежского облсуда от 29.03.2018 по делу No 33-56, которое было вынесено 28 марта 2018 года.
Суд признал существенным увеличение стоимости дома, перешедшего ответчику по наследству в наследство за счет средств семьи и не стал делить его между супругами. Истице присудили лишь компенсацию части затрат на улучшение имущества с членами ее семейства (а всего они потратились)
Однако при рассмотрении таких споров почти всегда требуется экспертиза (оценочная или строительно-техническая).
С помощью этой программы можно определить не только виды и стоимость работ, но также время их производства.
Для того, чтобы суд пошел на применение ст. 37 СК РФ в отношении жилья супруга еще не обязательно доказывать наличие вложений супругов во время брака и приобретать квартиры для проживания после них (в том числе), но необходимо определить существенные улучшения имущества: [/stextbox]
Приведем примеры из практики:
п.), расходы на него, соответственно, являются обычными расходами семьи для поддержания жилья в пригодном для использования состоянии (апелляционное определение ВС Республики Коми от 17.05.2018 по делу № 33-2855/2018).
Как и следовало из сказанного, при разводе необходимо наличие законных оснований для признания до брака имущества общим.
В большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении требований из-за того, что считают затраты незначительными. Однако факт производства улучшений доказан и признан доказательством бракоразводного процесса? Можно ли получить компенсацию хотя бы половины затрат на ремонт личной квартиры бывшего супруга
Сложнее обстоит дело с улучшениями неотделимыми.
В суде Республики Крым заявили, что такие улучшения не являются совместно нажитым имуществом супругов.Истица, производя ремонт квартиры ответчика знала это. При этом обязательство компенсировать ей эти затраты он на себя не принимал.
Санкт-Петербургский городской суд отказал истице в праве взыскать неосновательное обогащение, так как у нее нет достаточных доказательств того, что затраты произведены из личных средств (апелляционное определение от 02.06.2016 по делу No 33-866/2016).
В результате этого же суда (правда, в другом составе) суд признал их взыскание правомерным. Пленум Верховного Суда РФ давно разъясняет: все имущество и денежные средства одного из супругов не делится между собой
4 ст. 15 постановления от 05.11.1998 No15). [/stextbox] Личными признаются лишь добрачные накопления либо подаренные или унаследованные деньги (апелляционное определение ВС Республики Татарстан по делу о признании имущества личным) и вырученные за продажу личного жилья, средства которых были получены в результате продажи личных вещей супруга — собственника такой недвижимости.
Доказательствами могут служить выписки из банковских счетов, договоры (дарения денег), купли-продажи и мены добрачной недвижимости либо другие документы доказывающие происхождение средств).
п. Иногда квартира в браке приобретается как за счет личных денег одного из супругов, так и общей с ним средств:
А бывает, что супруги платят ипотеку за квартиру, купленную одним из них до брака.
Приведем в пример апелляционное определение Мосгорсуда от 18.09.2017 по делу № 33-37557.
Истец потребовал разделить взятую у него в период до брака квартиру на половину, утверждая это тем самым что большая часть кредита была погашена при браке.
Суды же решили, что квартиру нельзя признать совместно нажитой, так как она куплена до брака. При этом ст. 37 СК РФ неприменима, так как выплата кредита стоимости имущества не увеличивает.
Для справки: регистрация права собственности после регистрации брака не влияет на решение суда, так как значение имеет лишь тот факт, что оплачено имущество (абз. 2).
4 п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15).
В то же время можно получить компенсацию в размере половины средств, затраченных на погашение кредита при его выплате из общих с кредитом (апелляционное определение Мосгорсуда от 16.10.2017 по делу No 33-42314/17).
Орловский облсуд признал долг, несмотря на выплату займа за счет общего имущества супругов общим по смыслу п.
В статье 39 СК РФ нет раздела имущества (апелляционное определение от 22.08.2017 по делу No 33-2230).
*** Итак, если у супруга есть добрачная недвижимость и он претендует на долю в размере половины вложений для улучшения недвижимости.
Кстати, рекомендуем ознакомиться также с нашим материалом о том, .