С 1 января 2021 года вступают новые приказы Росреестра, регулирующие проведение государственной кадастровой оценки. Они касаются граждан и юридических лиц: теперь заявление можно подать любой человек или юридическое лицо по любому объекту недвижимости с одной формой заявления об исправлении ошибок при определении рыночной стоимости без указания нескольких объектов на одном листе; требования к заполнению заявлений будут значительно упрощенными – так как заявитель имеет право указать сразу несколько объектов для устранения ошибки. [/stextbox] К примеру, если принять решение о проведении экспертизы одного объекта (например — любого), то вместо трех вариантов могут быть использованы одновременно).
Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Теперь заявление на получение земельного участка можно будет подать в отношении любого объекта недвижимости, что значительно упростит процедуру исправления ошибок.
Росреестр предлагает подавать заявления как на бумаге, подписав каждый лист и удостоверившись усиленной квалифицированной электронной подписью.
«Об утверждении порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости».
. В региональное бюджетное учреждение, которое проводит кадастровую оценку в регионе и дает сведения о результатах оценки объекта недвижимости могут подать заявление с просьбой разъяснить причину установления той или другой кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
По результатам рассмотрения такого обращения можно установить, что при определении кадастровой стоимости была допущена ошибка.
В решении должно быть учтено, что в регионе кадастровая оценка недвижимости проводится государственным бюджетным учреждением по результатам проведенной государственной регистрации права на недвижимость.
В целях формирования форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимость и документов, формируемых при рассмотрении такого обращения.
Приказом No П/0287 (далее – приказ), утверждена форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной цены.
Обращаем Ваше внимание, что Приказ No П/0287 вступил в силу 17 октября 2020 года. Однако применять данную форму на территории Курской области будет возможно только после того, как заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости по его рыночной цене 01.01.2021.
В России с 22 марта 2021 года вступают во силу новые нормы закона, которые позволяют частным лицам выставлять свои заявки на проведение комплексных кадастровых работ.
Введены новые правила финансирования комплексных кадастровых работ за счет внебюджетного фонда. Финансирование выполнения таких мероприятий будет осуществляться не только бюджетами субъектов Российской Федерации, но и физическим или юридическим лицам — участникам государственного строительства в регионах России;
Для проведения комплексных кадастровых работ необходимо выяснить, сколько правообладателей объектов недвижимости в границах конкретной территории согласны на финансирование выполнения комплекса кадастров.
Если согласие достигнуто, следует уточнить у уполномоченного органа: не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств (направить запрос и получить ответ).
Заказчики (или уполномоченное ими лицо) обеспечивают выполнение комплексных кадастровых работ, подготовку итогового документа для последующей направления в согласительную комиссию.
После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории направляется уполномоченному органу.