Автор статьи: 37746 просмотров 10 мин. на чтение.
Также разберем условия, при которых пенсионерам дают ипотеку без первоначального взноса.
На сегодняшний день банки и другие финансовые учреждения предлагают своим клиентам различные программы ипотечного кредитования, которые дают возможность не только приобрести жилье или улучшить свои жилищные условия. Но в целом у всех банков стандартный набор требований к заемщикам: процентная ставка — от 10 до 15 % годовых!
Если раньше получить ипотеку мог молодой человек, то теперь это могут сделать пенсионеры. Многие банки имеют программы ипотечного кредитования для пожилых людей; многие кредитные учреждения предоставляют такие услуги по льготным условиям своим клиентам
Многие ошибочно полагают, что пенсионеры обеспеченные люди. На самом деле есть немало граждан пожилого возраста и они хотят купить себе жилье
На практике, пенсионеры оформляют ипотечный кредит для приобретения жилья или покупки квартиры. Некоторые получают ипотеку на квартиру (или приобретают дом) внуку – это тоже возможность улучшить свои жилищные условия.
А ведь у пенсионера есть множество причин для оформления подобного кредита. Помимо этого, существуют и другие причины: в основном это касается получения квартиры или частного дома; банки предоставляют такие кредиты не всем желающим — потенциальный заемщик должен соответствовать определенным требованиям.
Прежде всего, нужно определить понятие пенсионер в отношении ипотеки.
Пенсионеры бывают нескольких видов, что определяет выбор программ и доступность кредитования:.
При оформлении ипотечного займа необходимо учитывать требования, предъявляемые к заемщикам.
В первую очередь нужно принимать во внимание установленные возрастные ограничения.
В частности, все финансовые учреждения устанавливают определенный максимальный возраст заемщика при достижении им 65 лет. Однако некоторые банки предусматривают и более высокий ценз (например, в Сбербанке максимальная сумма займов не должна превышать 75).
Это значит, что если гражданин пенсионного возраста решил оформить ипотеку в 62 года или по возрастному ограничению 70 лет (в стандартном договоре это 8-10лет), то для пожилых граждан предусмотрены более неблагоприятные условия.
При этом, как всем известно, средний размер пенсии в нашей стране не превышает 30 000 рублей.
В среднем, среднестатистический гражданин пенсионного возраста не может рассчитывать на получение крупной суммы денег в случае если его основным источником дохода является пенсия.
Возможно получить более большую сумму денег, если заявитель помимо пенсии получает определенный доход. Это возможно в том случае, когда гражданин продолжает работать на основании трудового договора и имеет определенное вознаграждение за трудовые отношения с финансовым учреждением
В этом случае пенсионер имеет трудовой договор и вместе с пенсией получает определенную сумму денег в качестве заработной платы.
Если пенсионер является неработающим, то основным источником его дохода считается пенсия.
Некоторые особенности предусмотрены для военных пенсионеров, т.е. тех граждан, которые числились военными и были приписаны к армии; они пользовались специальной накопительной системой по жилищным условиям.
По условиям этой системы участники могут оформить и получить ипотечный кредит по более выгодным условия кредитования.
Следующее, на что следует обратить особое внимание – это страховка жизни и здоровья. Конечно же, большинство банков требуют наличия полиса при оформлении ипотеки для пенсионеров; но некоторые банки предлагают специальные условия страхования (при наличии которых можно уменьшить процентную ставку). Используйте наш и ваш калькулятор для расчета выгодности того или другого варианта.
Вы можете использовать наш и, чтобы рассчитать выгодность того или другого варианта.
В первую очередь следует изучить предложения тех банков, которые готовы предоставить кредит лицам пенсионного возраста. Особенное внимание уделить следующим параметрам:.
Только если все перечисленные параметры удовлетворяют клиента, можно приступить к процедуре предъявления заявки и оформления кредита.
Для того, чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа по указанным клиентам в ТОП 30 банков. Используйте наш сервис «» для сравнения параметров банка ВТБ 24.
На самом деле беспроцентного кредита не существуют.
Даже если банк говорит, что процент по ссуде составляет 0% (и даже выше), то есть различные комиссии и которые влияют на стоимость данного кредитного продукта.
Особый момент обратная ипотека, о ней в конце поста.
Очередной вопрос, который интересует многих клиентов – возможна ли ипотека для пенсионеров без первоначального взноса?
В таких случаях пенсионер может предоставить дополнительные гарантии. Например, если он владеет квартирой и имеет в собственности квартиру или дом (например), то сможет получить кредит без первоначального взноса при условии залогового имущества).
Многие банки готовы предоставить кредит без первоначального взноса, используя схему с завышением. О том как выглядит схема с завышенным платежом мы поговорим в отдельном посте «». Для того, чтобы увеличить шансы на получение ипотечного кредита в банке следует собрать все необходимые документы.
По сути, он стандартный и включает в себя:
Пенсионеры также должны подготовить следующие документы:
Чтобы подать заявку на получение кредита, заявитель должен выбрать квартиру или дом из списка и только после этого предъявить весь пакет документов для оформления займа.
Как правило, в качестве такого человека может выступать член семьи или близкий родственник. Соответственно размер дохода созаемщика также учитывается при оформлении подобного кредита.
В качестве созаемщика желательно привлечь гражданина не пенсионного возраста, который работает и ежемесячно получает определенный доход.
В этом случае вы можете получить одобрение заявки, если Вы не старше 65 лет.
Необходимо предъявить заявление и весь пакет требуемых документов.
На основании этих бумаг в дальнейшем осуществляется регистрация права собственности на приобретаемое имущество. В этой таблице представлены банки, где можно взять ипотеку для пенсионеров: БанкПредельный возраст рожденияСтавка, от %Кредитует неработающих гражданПримечание Сбербанк751510даВ банке есть возможность снизить ставку за счет электронной регистрации сделки с участием застройщика Транскапитал банк74511 дапри участии в программе субсидирования со стороны застройщика АкбарсБанк851009нетПри этом на период строительства ставка +1%, чем выше первый взнос – тем меньше ставка банка.
Ипотека пенсионерам в втб 24 доступна только работающим.
Втб 24 не предусматривает для пенсионеров никаких дополнительных условий. Для них можно оформить ипотеку только при наличии полного пакета документов с работы, но в определенных случаях — без предоставления всех необходимых бумаг на работу (по паспорту).
Если пенсионер оформляет недвижимость в качестве залога у банка, а банк выплачивают ему определенную сумму денег ежемесячно. Это совершенно обратная ситуация: не заемщик платит банку деньги и погасить кредит он тоже может без всяких проблем!
В этом случае предмет залога переходит в собственность банка.
Если у вас есть вопросы по этой теме или вам нужна помощь в этом вопросе, то просьба написать нам через комментариях.
Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.