В КС внесут изменения 11 мая 2021 года. Об этом сообщает АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
17 мая 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ».
Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому обеспечению деятельности организаций ЖКХ специально для ГАРАНТ.РУ По общему правилу производимые и потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергоресурсов (ч 1 ст 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г ).
В соответствии с Законом No 261-ФЗ, если дом был введен до 29 ноября 2009 года (то есть после даты начала действия Закона N261 ФЗ), собственники дома в срок до 1 января 2011 г. должны были установить приборы учета тепловой энергии и обеспечить их автоматическое управление домом на момент введения его объекта строительства
В случае невыполнения предписаний закона в установленный срок оснащение МКД приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или компаниями, оказывавшими услуги по передаче тепла. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов собственникам помещений за счет их доли в праве общей собственности на общее имущество (доли) и оплаты стоимости установки приборов учтенных при этом средств; для этого они должны оплатить расходы непосредственно через плательщика платы за содержание жилья либо оплачивать ремонт жилого помещения отдельно от него
Информацию о порядке установки общедомового прибора учета и оплаты расходов читайте в ответе службы Правового консалтинга ГАРАНТ по.
При необходимости организация надлежащего содержания (осмотры, техническое обслуживание и т.д) коллективных приборов учета тепловой энергии входит в состав услуг УК по содержанию общего имущества дома (подп. ‘к’ п 11 Правил). Также работы по проверке исправности работоспособного прибора учёта тепла входят в число обязанностей управляющей компании при содержании общей собственности многоквартирного жилья (утв. ФЗ «Об обеспечении порядка пользования общим имуществом» или других органов управления многоквартирных домов [/stextbox]
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. No 290), все работы (кроме тех что указаны в ) являются обязательными к исполнению УК и предполагается также включать их состав при установлении тарифа на содержание и ремонт
Судебная практика, подтверждает правомерность вынесения дополнительной оплаты за поверку.
ГЖИ провела проверку по жалобе собственника на выставление УК дополнительной строки в квитанции за проведение проверки общедомового прибора учетаЗа 1 кв. м ГЖИ вынесло предписание о необходимости произвести перерасчет платы в полном объеме за дополнительные услуги (поверка счетчика тепловой энергии).
УК, не согласившись с ним в суде и пытаясь его обжаловать, пыталась оспорить это решение. Суды всех трех судов поддержали ГЖИ: «Устав УК заключается во взаимосвязанных положениях», а также ведении надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета» [/stextbox]
Суды всех трех инстанций приняли сторону ГЖИ. Они указали, что установка коллективных (общедомовых) приборов учета в качестве обязанности УК по ее обязанностям является частью обязанностей управляющей компании :
А поверка счетчика тепловой энергии в соответствии с законодательством, а также заключенным договором управления домом (по которому выдано предписание) непосредственно отнесена к содержанию общего имущества и входит во состав платы за содержание жилого помещения.
В другом деле УК оспаривала предписание ГЖИ, которым ей было выдано указание исключить из оплаты дополнительную строку в платежном документе за проведенную поверку общедомового прибора учета отопления.В УК заявили, что будут собирать общее собрание собственников по вопросу оплаты проверочной проверки.
Суд указал на отсутствие обязанности по проверке в силу договора управления и норм действующего законодательства, а также добавил аргументы о том, что УК являются специализированными коммерческими организациями () которые осуществляют управление МКД как свою основную предпринимательскую деятельность.
В свою очередь, УК в силу (утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. No 416, далее – Правила No 416) потребителю должна быть представлена письменная информация о помесячных объемах (количестве) коммунальных услуг за определенный период: суммарном объеме(коэффициентов), потребления в жилых и нежилых помещениях МКД, суммарных объемах ( кол-ве) соответствующих коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в МКДО; объёмы (кол–во) бытовых ресурсов, использованные при содержании общей собственности на общее имущество в МКАДа
Запрашиваемый (обращающийся) гражданин в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса, обращения обязан предоставить письменное описание помесячных объемов и количества потребленных коммунальных ресурсов. Согласно Правила No 416) собственник может запросить информацию о показаниях коллективных или общих приборов учета на своих жилых помещениях МКД: суммарном объеме (количестве), рассчитанным с применением нормативов потребления коммунальной энергии; объемаах бытовых услуг, потребляемых для содержания общего имущества в доме
По тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
Теги: , , , , , , Документы по теме:
В настоящее время порядок направления уведомления и его форма не установлены. Во втором полугодии следующего года рост платы может быть в пределах установленных показателей, а во втором — допустимо увеличение платёжеспособности жилья за счет реализации проектов реновации жилищного фонда
Работа над проектом велась с марта текущего года.
ООО ‘НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС» и его партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
В качестве источника информации для публикации на сайте ГАРАНТ.РУ используется интернет-ресурс ООО «НПП ‘Гарант» (скачать pdf). Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только с письменного разрешения правообладателя.
В тексте есть опечатка, ее можно исправить или отредактировать. Например: ООО ‘НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС'», 119234 г Москва Ленинские горы д.1 стр 77 (бесплатный междугородний звонок) Редакция: +7 (495) 647-6238(доб. 3145), Отдел рекламы: [/stextbox] 3336; отдел рекламного обслуживания – 744-743).
Можно ли получить компенсацию с управляющей компании?
В начале 2016 года жители Октябрьского района Уфы получили счета-квитанции с завышенными суммами.
Уфимское издание «Электрогазета» выяснило, что управляющая компания Октябрьского района увеличила цену на отопление с 18 до 36 рублей за квадратный метр и дополнительно оплатили некую сумму.
– Так получилось, что в августе-сентябре 2015 года у жильцов Октябрьского района вышли из строя общедомовые приборы учета тепла. А поставщику тепловой энергии БашРТС они не поменяли и стали начислять эти суммы УК пропорционально ее стоимости отопления — от управляющих компаний до ЖКХ.
Вадим Беляков говорит, что по закону управляющая компания должна следить за нормальной работой общедомовых счетчиков и своевременно их ремонтировать.
Управляющая компания обслуживает общедомовой прибор учета, а в случае его поломки должна принять меры к замене этого устройства. Но у управхоза Октябрьского района это не получилось – он откладывал ремонт и требовал заменить счетчики до следующего двухмесячного срока.
В Октябрьском районе под суд попали более 93 домов. Сумма ущерба по ним составила 72 миллиона рублей, пишет «Комсомольская правда».
В «Электрогазету» направили письменный официальный запрос на проверку жилищных и строительно-ремонтно-строительного надзора. Жилищные инспекторы прокомментировали ситуацию: — Госкомитет РБ по жилищному, строительному надзору ранее провел проверки в отношении ряда многоквартирных домов под управлением АО «УЖХ Октябрьского района города Уфы» (далее Исполнитель).
Из положений
«Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года No 491 (о составе общего имущества в многоквартирных домах), необходимо постоянно обеспечивать готовность инженерного оборудования и других приборов учета к осуществлению поставок ресурсов.
В соответствии с законом и договором управления многоквартирным домом исполнитель обязан осуществить установку, вводку в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии. Проверками установлено: замена счетчиков электроэнергии произведено управляющей организацией во время трех расчетных периодов подряд за три месяца до начала срока подачи коммунальных услуг на дом
В этом случае Госкомитет РБ по строительному надзору может быть привлечен к участию в качестве третьего лица.
К сожалению, суд отказал жильцам полностью. Несмотря на все доводы и документы из десяти нормативных документов: 101 — о наличии нарушений в нормах ЖК РФ; 109 – об отсутствии необходимых для этого доказательств (в том числе протокол заседания суда).
Только добиваться ее долго, потому что процедура эта длится уже полтора года. В итоге суд отказал полностью», — рассказал Вадим Беляков в своем ЖЖ.
— Несмотря на все наши доводы, которые прописано в десяти нормативных документах и куче решений судов.
Несмотря на то, что Госжилинспекция поддерживает нашу позицию. Хотя бы потому, что Октябрьское УЖХ ни одного довода в оправдание своей позиции не предоставило!
Очень многие мне позвонили и написали лично со словами поддержки.
Огромное всем спасибо. На самом деле ничего страшного не произошло.
Жилищник получил решение суда первой инстанции, которое мы обязательно обжалуем в Верховном суде РБ.
Составлена и отправлена апелляция.