Главная - Жилищное право - Доверенность на право управления недвижимостью

Доверенность на право управления недвижимостью

Доверенность на право распоряжаться имуществом физического лица

Доверенность на распоряжение имуществом — это документ, дающий право управлять собственностью по доверенности лицу перед третьими лицами. На законодательном уровне данный акт прописан в статье 184 пункта первого Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 114)

Перед составлением документа необходимо обратить внимание на основные требования к содержанию.

Физические границы использования шаблона Указываются в субъекте РФ, населенном пункте.

Сведения о доверителе и поверенном Здесь указываются данные паспортов или других документов, подтверждающих личность, дате рождения. [/stextbox] Данные паспорта или другого документа для подтверждения личности (при наличии) даются в виде справок об адресе регистрации; дата выдачи доверенности

Если это иностранная компания, то указываются сведения об аккредитации.

Информация о представителе физического лица ФИО, дата рождения и прописка. Основание полномочий Описываются все допущенные операции с имуществом (в том числе по наследству). Сроки Действия устанавливаются законом в пределах трех лет или более.

Рекомендуем прочесть: Договор цессии квартиры

Специальная Выдается при необходимости совершения однообразных (однородних) операций. [/stextbox] Генеральная Доверенность на управление имуществом может быть оформлена двумя лицами: доверителем и руководителем организации, которая предоставляет ему право распоряжаться своим имуществом; Разовая Утверждает возможность проведения одной-единственной операции в одном лице.

В доверенности, составленной доверенным лицом (доверителем), необходимо обозначить возможности покупки и продажи имущества.

Это важно при последующей передоверке полномочий лицу, не указанному в документе.

Доверенность на распоряжение долей недвижимости имеет широкий спектр операций:

получение средств и передача их собственнику недвижимости, оформление аванса;
передача доли имущества третьему лицу по акту;
заключение договоров, предварительных соглашений;
защита интересов собственника в различных учреждениях (банки, муниципальных и государственных организациях).
выполнение регистрационных мероприятий;
комплектация необходимой документации, а также ее оформление;

Рекомендуем прочесть: Срок ответа ук на заявление жильца по залитию квартиры

Предварительное право на покупку (аренду) части недвижимости имеют собственники других долей, которым отведен один календарный месяц. Доверенное лицо обязано сообщить им о готовящихся мероприятиях с имуществом посредством направления заявления в орган Госреестра через нотариальную контору и получить свидетельство об отсутствии права первоочередной сделки для перерегистрации прав собственности в учреждениях Госказначейства по месту жительства или регистрации объекта недвижимого имущества соответствующего образца.

Нотариально заверить отказ от первоочередной сделки могут сами совладельцы, которым нужно будет нотариальное удостоверение отказа.