Доля в квартире по наследству может перейти к наследнику на основании написанного завещания либо закона. Пропущенный срок не позволяет гражданинам вступить во владение, оформить долю и передать ее правопреемнику после смерти владельца квартиры или вступления под его ответственность. Для оформления доли требуется шесть месяцев с момента кончины хозяина дома до получения права собственности через суд; для этого необходимо подготовить необходимый пакет документов (завещание), чтобы осуществить передачу имущества от умершего лица преемника государству: заявление о праве владения имуществом будет обязательно подготовлено своевременно.
В случае смерти своего наследника он может передать ему любое имущество, находящееся в законном владении.
Если документ составлен без определения долей каждого из претендентов, то по общепринятому правилу они распределяются между всеми наследодателями. Однако ряд норм российского законодательства направлены на ограничение воли умершего в получении наследства.
Это связано с обеспечением интересов людей, которые имеют низкую социальную защищенность. К такому правовому институту относится обязательная доля (при наличии такового права)
Лицами, имеющими возможность на её получение, являются:
В соответствии с законом, наследник может сделать завещательный отказ для всех правопреемников в силу закона либо по закону. Например: распорядиться предоставить некоему лицу квартиру до его смерти (если он жив), независимо от личной нуждаемости на ней и наличия у него личного жилья).
Гражданский кодекс выделяет восемь наследственных очередей.
По сути, правопреемство каждой последующей очереди происходит в случае отсутствия или лишения их возможности выступать как наследники.
По общему правилу имущество оформляется в собственность в равных частях.
Очерёдность зависит от степени родства.
Первая категория относится к супругу/жене, детям и усыновителям скончавшегося. Для отнесения супруга ко второй категории требуется наличие официально зарегистрированных отношений на момент смерти или после ее наступления в судебном порядке; при этом считается что общая собственность была разделена по судье между двумя родственниками умершего
Следующая очередь включает в себя братьев и сестёр наследодателя, его прародителей (говорят о дедушках и бабушках).
При наследовании по закону долей в квартире, принадлежавшей покойному (падчерицы либо пасынки), они действуют вместе с умершим. Наследование доли происходит как бы одновременно всеми правопреемниками: и если кто-то из них не имеет кровных уз или падчериц либо других близких родственников, то на нее переходят все наследники без каких-либо исключений;
Для оформления квартиры по наследству в нотариальную контору необходимо предоставить:
На нотариусе лежит обязанность установить степень родства у лиц, претендующих на правопреемство.
По законодательству, доказательные доказательства при отсутствии документов из ЗАГСа и судебных решений могут быть получены в суде.
При условии, что имущество является общей долевой собственностью и не поддаётся разделу в натуральной форме или имеет отношение к наследованию по закону. В случае если материальные ценности являются общими для всех членами семьи (без жилья), то такие действия могут быть осуществлены только после получения на руки свидетельства о праве собственности;
Правопреемник, приобретший недвижимость по такому основанию в собственность с помощью такого основания должен выплатить другим наследникам часть их имущества.
В настоящее время данный вид налога отменён.
Вступление в правопреемство должно быть оформлено с помощью госпошлины, размер которой напрямую связан со родством наследодателя.
Наследники первой и второй очереди заплатят 0,3% от стоимости имущества, получаемого в порядке правопреемства. Для всех прочих эта сумма составляет 0,6% от цены наследственной массы но не превышает 1 млн руб.
Согласно нормам права, доля умершего делится между оставшимися участниками общей собственности. Нюансы в процессе правопреемства возникают при наличии брачных отношений и отсутствии брака у одного из супругов. Однако если квартира была получена обоими супругами вместе с имуществом – это не является препятствиеом для перехода наследства. В случае наличия семейных уз наследство будет проходить через членов их совместной собственности на общую собственность (приватизированная или совместно приобретенной).
Если завещание составлено до смерти, то муж/жена получит свою часть при правопреемстве. Но если он сам в оформленной воле передал кому-либо долю собственности на совместной земле (причем такую же или меньшую), которая принадлежалась второй половине наследодателя по закону и не был передан другому человеку, пункт считается ничтожным
При условии, что недвижимость была приватизирована до вступления в брак супруг наследует по общим правилам: доли делятся между всеми остальными правопреемниками. Кроме того следует учитывать то обстоятельство, что правила приватизации недвижимости были несколько изменены и существовало положение о бесплатной передаче жилья безвозмездно гражданам страны; на одном из временных отрезков был принят закон, согласно которому квартиры раздавались без ограничений их общей площади или выбывались с последующим выкупом квадратов сверх лимитного размера.
При наличии такой ситуации для наследника может стать возможным увеличение своей части материальных ценностей при правопреемстве.
В суд обратилась гражданка Валентина Николаевна
Рекомендуем ознакомиться: Против этого возражала дочь Г.Г.
Авдеева, Л.А Ляпнигова объяснили причину приватизаций квартиры на имя отца: до женитьбы он проживал в квартире по договору соцнайма и получил свидетельство о праве собственности (что противоречит принципу безвозмездной передачи имущества).
Ляпнигова считает, что размер платы за квартиру в несколько раз превышает стоимость квадратного метра, переданных бесплатно. На основании этого она просит разделить эту сумму между ней и Авдеевой на равных условиях
Однако суд согласился с доводами В.Н.
Авдеевой и удовлетворил в полном объеме. Квартиру, которая не была приватизирована супругами за счет общих средств или нажитого имущества (общей собственности), отнесли к совместному имуществению; доля умершего — это то имущество, которое он мог приобрести для себя по наследству из общего фонда семьи
Нотариус отказал в оформлении свидетельства на наследство по понятным причинам.
Следовательно, решить проблему можно только в судебном порядке.
Доказательством о намерении совершить процесс приватизации будут:
Иными словами, человек умирает до того, как произошло оформление недвижимости в собственность.
Если все условия соблюдены, имущество включается на правах наследственной массы.
В некоторых случаях долю в квартире можно прирастить, доказав её неотделимость от имущества. Для этого потребуется доказать факт увеличения стоимости находившегося у наследодателя недвижимого имущества путем проведённых им улучшений за счёт принадлежащих правопреемнику средств.
В качестве критериев, позволяющих определить какие изменения объекта повлекут увеличение доли в объекте можно назвать следующие работы:
Гражданка Г.А Ягутова обратилась с иском об увеличении своей доли в наследственной массе после умершего мужа АН.
Ягутова. Из обстоятельств дела следовало:
Г.А. Ягутова считает, что произведенный ремонт увеличил стоимость наследственного имущества и на основании этого просит определить ей долю в размере 6/8 (6/10). Суд не удовлетворил ее требования из-за того обстоятельства: «ремонт супругов относится к косметическому» — это обязанность собственника недвижимости!
Мебель, независимо от её стоимости не относится к абсолютной безделице. Она принадлежит гражданам в общей долевой собственности и подлежит разделу с гражданами по их желанию (со дня открытия наследства).
На основании данного документа выносится решение о передаче в наследство доли квартиры согласно указанному на соглашении размеру.
По сути Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру?